연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 15억5,000만 |
| 총보증금 | 610만원 | 총월세 | 1,001만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 난방 유형 | 도시가스,심야전기 | 월매출 | 1,001 만원 |
| 방 / 욕실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2005-08-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-04-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 652㎡ 197평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 176.36㎡ 53평 (건폐율 27.05%) | 연면적 | 775.98㎡ 235평 |
| 용적률산정연면적 | 519.78㎡ 157평 (용적률 79.72%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.6m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
12대
, 자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 16 가구 | 허가일 | 2005-03-17 |
| 착공일 | 2005-03-22 | 사용승인일 | 2005-08-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 166.76㎡ 50.44평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 166.76㎡ 50.44평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 166.76㎡ 50.44평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 19.5㎡ 5.9평 |
| 지1 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 256.2㎡ 77.5평 |
| 매매 | 155,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 610 만원 | 총월세 | 1,001 만원 |
| 실 투자금 | 154,390 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 1,001 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 1,001 만원 | 연 수익률 | 7.78 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| b1 | 40만 | 850만 | 임대중 | - |
| b2 | 30만 | 780만 | 임대중 | - |
| b3 | 30만 | 720만 | 임대중 | - |
| b4 | 50만 | 770만 | 임대중 | - |
| 101 | 60만 | 710만 | 임대중 | - |
| 102 | 20만 | 820만 | 임대중 | - |
| 103 | 40만 | 770만 | 임대중 | - |
| 104 | 20만 | 690만 | 임대중 | - |
| 201 | 70만 | 780만 | 임대중 | - |
| 202 | 110만 | 820만 | 임대중 | - |
| 203 | 30만 | 690만 | 임대중 | - |
| 204 | 20만 | 530만 | 임대중 | 단기 |
| 301 | 10만 | 790만 | 임대중 | - |
| 302 | 20만 | 790만 | 임대중 | - |
| 303 | 30만 | 770만 | 임대중 | - |
| 304 | 30만 | 740만 | 임대중 | - |
| 현재 | 610만 | 1억 2,020만 | ||
| 합계 | 610만 | 1억 2,020만 | ||
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