연면적
142평대지면적
68평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 5억4,000만 |
| 총보증금 | 7,750만원 | 총월세 | 462만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 224.1㎡ 68평 / 건축 125.38㎡ 38평 / 연 469.33㎡ 142평 |
| 층정보 | (지상) 전체층 : 4층 | 주용도 | 다세대주택 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 462 만원 | 방 / 욕실 | 0 개 / 0 개 |
| 주차 | 3 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2002-12-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-07-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 224.1㎡ 68평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 125.38㎡ 38평 (건폐율 55.95%) | 연면적 | 469.33㎡ 142평 |
| 용적률산정연면적 | 469.33㎡ 142평 (용적률 209.43%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택(다세대주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.9m | 지붕구조 | 철근콘크리트조(평슬라브) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 18 세대 | 허가일 | 2002-04-24 |
| 착공일 | 2002-06-01 | 사용승인일 | 2002-12-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 101.99㎡ 30.85평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(5세대) | 125.38㎡ 37.93평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(5세대) | 125.38㎡ 37.93평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 116.58㎡ 35.27평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 성정동 | 토지면적 | 224.1㎡ 68평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 797,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,636,376원 |
| 개별공시지가(합) | 178,720,720원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-10-23 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 224.1㎡ 68평 | 개별공시지가(㎡) | 797,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,636,376원 | 개별공시지가(합계) | 178,720,720원 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2002-05-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-11-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 54,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 7,750 만원 | 총월세 | 386 만원 |
| 실 투자금 | 46,250 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 462 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 462 만원 | 연 수익률 | 11.99 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,500만 | 5만 | 4만 | 임대중 | - |
| 102 | 300만 | 23만 | 4만 | 임대중 | - |
| 103 | 100만 | 27만 | 4만 | 임대중 | - |
| 104 | 200만 | 26만 | 4만 | 임대중 | - |
| 201 | 100만 | 26만 | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | 200만 | 26만 | 4만 | 임대중 | - |
| 203 | 50만 | 27만 | 4만 | 임대중 | - |
| 204 | 200만 | 26만 | 4만 | 임대중 | - |
| 205 | 1,500만 | - | 4만 | 임대중 | - |
| 301 | 100만 | 24만 | 4만 | 임대중 | - |
| 302 | 100만 | 26만 | 5만 | 임대중 | - |
| 303 | 200만 | 22만 | 4만 | 임대중 | - |
| 304 | 200만 | 26만 | 4만 | 임대중 | - |
| 305 | 100만 | 26만 | 5만 | 임대중 | - |
| 401 | 2,500만 | - | 4만 | 임대중 | - |
| 402 | 200만 | 26만 | 4만 | 임대중 | - |
| 403 | 100만 | 26만 | 5만 | 임대중 | - |
| 404 | 100만 | 24만 | 4만 | 임대중 | - |
| 현재 | 7,750만 | 386만 | 76만 | ||
| 합계 | 7,750만 | 386만 | 76만 | ||
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월세 인상중 390만원 유지중
대지 68평 건물연면적 142평 (4F)
공동주택(다세대주택)
제2종일반주거지역
철근콘크리트구조 / 남향
사용승인일 2002년도
세대수 무려 18세대!!!
불법 없어요!!! 초급매!!
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건물 화재보험료 월10만원 선택(유/무)
천안역 2km
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