연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 배방읍 북수리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 12억7,000만 |
| 대출가능 | 3억1,500만 | 기보증금/기월세 | 1억8,100만/ 504만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 방향 | 남향 | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 496 만원 | 방 / 욕실 | 12 개 / 9 개 |
| 주차 | 5 대 | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2019-05-30 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-12-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 258.9㎡ 78평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 153.67㎡ 46평 (건폐율 59.35%) | 연면적 | 399.71㎡ 121평 |
| 용적률산정연면적 | 399.71㎡ 121평 (용적률 154.39%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 8 가구 | 허가일 | 2018-07-13 |
| 착공일 | 2018-10-19 | 사용승인일 | 2019-05-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구-1가구) | 76.6㎡ 23.17평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구-3가구) | 125.78㎡ 38.05평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구-4가구) | 126.94㎡ 38.4평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 16.88㎡ 5.11평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 53.51㎡ 16.19평 |
| 매매 | 0 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 18,100 만원 | 총월세 | 478 만원 |
| 실 투자금 | -18,100 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 496 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 496 만원 | 연 수익률 | -32.88 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 1,000만 | 80만 | - | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 300만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 9,000만 | - | 18만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 500만 | 53만 | - | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 500만 | 40만 | - | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 300만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 500만 | 75만 | - | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | 5,000만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 401 | 주인세대 | 1,000만 | 95만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 8,100만 | 478만 | 18만 | |||
| 합계 | 1억 8,100만 | 478만 | 18만 | |||
충남 아산시 배방읍 북수리 월천지구 상가주택 매매
매매금액 12억7천만원
융자금액 3억1500만원
보증금 1억8100만원
실투자금 7억7400만원
월수입 504만원
이자(6%) 158만원
월순수익 347만원
연순수익 4158만원
대지258.9㎡(78평) 연면적 399.71㎡(121평) 건축면적 153.67㎡ 제1종일반주거지역 철근콘크리트구조 단독주택 주차대수 6대
사용승인일 2019.5.30 즉시입주가능 총 4층 구조 1층 상가1호(제2종근생) 53.51㎡ 2층 원룸2 투베이1 투룸1 126.94㎡ 3층 원룸1 투룸2 125.78㎡ 4층 주인세대1 76.6㎡ (방10/화장실8) 배방 월천지구 신축 상가주택으로 배방삼성전자 및 협력업체 근로자 및 다양한 임대수요가 풍부한 입지입니다
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