연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 배방읍 북수리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 12억5,000만 |
| 대출가능 | 3억5,000만 | 기보증금/기월세 | 5,400만원/ 840만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | 지상 / 총층 :4층 | 주용도 | - |
| 방향 | 남향 | 월매출 | 0 만원 |
| 방 / 욕실 | 27 개 / 20 개 | 주차 | 9 대 |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | - | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-12-27 |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 300만 | 55만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 207 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 208 | 투룸 | 300만 | 50만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 300만 | 53만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 307 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 308 | 투룸 | 300만 | 50만 | 임대중 | - |
| 401 | 투룸 | 300만 | 52만 | 임대중 | - |
| 402 | 주인세대 | 1,000만 | 110만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸(대) | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 현재 | 5,400만 | 840만 | |||
| 합계 | 5,400만 | 840만 | |||
매매금액 12억5천만원(절충가능)
대출금액 3억5천만원
보증금 5400만원
월임대수익 840만원
대출이자(6.1%) 178만원
월순수익 662만원
연순수익 7945만원
수익률 9.39%
실투자금액 8억4600만원
대지면적 397.1제곱미터(구.120평) 연면적 654.32제곱미터(구.198평) 건축면적 226.84제곱미터 제2종일반주거지역 철근콘크리트구조 단독주택 19가구 주출입구기준 동향 주차9대 사용승인일 2010.1.11 총4층구조 1층 필로티 주차장 2층 투룸2 원룸6 3층 투룸2 원룸6 4층 투룸2 주인세대1 총 방27개 화장실 20개 즉시입주가능
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