연면적
198평대지면적
124평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신방동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 12억 |
| 총보증금 | 5억4,400만 | 기보증금/기월세 | 4억6,500만/ 524만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 411.3㎡ 124평 / 전용 654.08㎡ 198평 (전용률 159%) |
| 층정보 | 지상 / 총층 :4층 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 도시가스 | 월매출 | 524 만원 |
| 방 / 욕실 | 15 개 / 15 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2014-10-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-09-15 |
| 평당가 | 964만원/평 (292만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 411.3㎡ 124평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 237.38㎡ 72평 (건폐율 57.71%) | 연면적 | 654.08㎡ 198평 |
| 용적률산정연면적 | 654.08㎡ 198평 (용적률 159.03%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 15 가구 | 허가일 | 2013-09-11 |
| 착공일 | 2014-05-26 | 사용승인일 | 2014-10-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(5가구)) | 211.34㎡ 63.93평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(5가구)) | 211.34㎡ 63.93평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(5가구)) | 211.34㎡ 63.93평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(계단실,ELEV실) | 20.06㎡ 6.07평 |
| 매매 | 120,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 46,500 만원 | 총월세 | 524 만원 |
| 실 투자금 | 73,500 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 524 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 524 만원 | 연 수익률 | 8.56 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 원룸 | 300만 | 38만 | 임대중 | - |
| 202 | 투베이 | 500만 | 47만 | 임대중 | - |
| 203 | 쓰리룸 | 9,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 300만 | 36만 | 임대중 | - |
| 205 | 투룸 | 3,000만 | 48만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 300만 | 42만 | 임대중 | - |
| 302 | 투베이 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 303 | 쓰리룸 | 1억 | 12만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 35만 | 임대중 | - |
| 305 | 투룸 | 700만 | 68만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | 300만 | 38만 | 임대중 | - |
| 402 | 투베이 | 5,000만 | 7만 | 임대중 | - |
| 403 | 쓰리룸 | 1억 2,000만 | 12만 | 임대중 | - |
| 404 | 원룸 | 300만 | 36만 | 임대중 | - |
| 405 | 투룸 | 4,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 6,500만 | 524만 | |||
| 합계 | 4억 6,500만 | 524만 | |||
천안원룸건물매매
천안다가구주택매매
신방동건물매매
매물번호: 16703
주소: 천안시 동남구 신방동
매매금액: 12억
총층: 4층
방향: 남서향(주된출입구)
총가구수: 15가구
주차가능대수: 15대
건축물용도: 단독주택
엘리베이터: 있음
사용승인일: 2014년도
대지면적: 124평
연면적: 198평
건축면적: 72평
총보증금: 4억6500만
총월세: 524만
수익률: -
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