연면적
60평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 직산읍 남산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 5억 |
| 면적정보 | 대지 1,652㎡ 500평 / 건축 200㎡ 60평 / 연 200㎡ 60평 | 층정보 | 지상 1층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2010-09-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-05-12 |
| 평당가 | 100만원/평 (30만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,652㎡ 500평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 200㎡ 60평 (건폐율 12.11%) | 연면적 | 200㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 200㎡ 60평 (용적률 12.11%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.55m | 지붕구조 | 기타지붕(판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2009-12-30 |
| 착공일 | 2010-01-25 | 사용승인일 | 2010-09-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 200㎡ 60.5평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 직산읍 남산리 | 토지면적 | 1,652㎡ 500평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 248,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 822,479원 |
| 개별공시지가(합) | 411,017,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-06-29 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,652㎡ 500평 | 개별공시지가(㎡) | 248,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 822,479원 | 개별공시지가(합계) | 411,017,600원 |
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2010-12-08 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호: 16704
주소: 천안시 서북구 직산읍
매매금액: 5억
총층: 지상1층
주용도: 제1종근린생활시설
주구조: 경량철골구조
방향: 남동향
주차가능대수: 10대
엘리베이터: 없음
사용승인일: 2010년
대지면적: 500평
연면적: 61평
캠핑장 자리 추천
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