연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 풍세면 보성리 | 거래 유형 | 분양 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 | 분양 | 2억9,700만 |
| 실입주금 | 8,300만원 | 대출가능 | 2억790만 |
| 프리미엄 | -3,800만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 110㎡ 33평 / 전용 84㎡ 25평 (전용률 76%) | 층정보 | 현재층 :22층 |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 방/거실 형태 | 오픈형 | 현관 유형 | 계단식 |
| 난방 유형 | 도시가스 | 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | - |
| 빌트인 | 있음 | 베란다/발코니 | 있음 |
| 매물 등록일 | 2024-01-09 | 평당가 | 892만원/평 (270만원/㎡) |
풍세한양수자인 34평 110동 22층 마이너스 P 3800만원에 뻥뚫린 숲뷰를 가진 분리형세대 매물!
분양가 297,000,000원
발코니 확장비 20,900,000원
중도금 후불 이자 12,000,000원(예정)
프리미엄 마이너스 P - 38,000,000원
실제 필요한 비용 : 291,900,000원
분리형 세대가 있어 원룸은 임대를 줘도 됩니다.
보통 보증금 500만 원, 월세 50만원 정도의 임대료를 받을 수 있습니다!
현재 세대는 막힘 없는 산뷰를 볼 수 있는 뷰까지 완벽한 34평 매물입니다!
자세한 영상은 OK부동산 유튜브에서도 확인 가능합니다!
https://www.youtube.com/live/IaAhxD5wL-o?si=wh68OOA1ODUPIt5N
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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