연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 탕정면 호산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 14억5,000만 |
| 대출가능 | 6억 | 기보증금/기월세 | 1억800만/ 811만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 방향 | - | 월매출 | 811 만원 |
| 방 / 욕실 | 17 개 / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2022-10-11 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-01-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 462㎡ 140평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 183.64㎡ 56평 (건폐율 39.75%) | 연면적 | 461.22㎡ 140평 |
| 용적률산정연면적 | 461.22㎡ 140평 (용적률 99.83%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 17 가구 | 허가일 | 2018-09-28 |
| 착공일 | 2021-09-27 | 사용승인일 | 2022-10-11 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실)) | 21.9㎡ 6.62평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(5가구)) | 146.44㎡ 44.3평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(6가구)) | 146.44㎡ 44.3평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(6가구)) | 146.44㎡ 44.3평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실,창고)) | 21.9㎡ 6.62평 |
| 매매 | 145,000 만원 | 대출가능 | 60,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 10,800 만원 | 총월세 | 803 만원 |
| 실 투자금 | 74,200 만원 | 대출금리 | 5.7% |
| 월 매출 | 811 만원 | 월 지출 | 285 만원 |
| 월 순수익 | 526 만원 | 연 수익률 | 8.51 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 100만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 206 | 투베이 | 200만 | 80만 | - | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 200만 | 48만 | - | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 500만 | 40만 | - | 임대중 | - |
| 306 | 투베이 | 7,000만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 500만 | 80만 | - | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 404 | 원룸 | 200만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 405 | 투베이 | 300만 | 60만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 800만 | 803만 | 8만 | |||
| 합계 | 1억 800만 | 803만 | 8만 | |||
대지140평
2022년 신축
총17가구 월811만원
비용안들어가는 신축건물매매 입니다.
직장인+학생 수요
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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