연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 풍세면 보성리 | 거래 유형 | 분양 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 | 분양 | 2억9,700만 |
| 실입주금 | 8,850만원 | 대출가능 | 2억790만 |
| 프리미엄 | -5,500만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | - | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 방 / 욕실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | - | 매물 등록일 | 2024-02-01 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
풍세한양수자인 천안한양수자인에코시티 34평형 분리형세대 있는 풀옵션의 아파트 마이너스 P가 5,500만원이라고??
분양가 297,000,000원
확장비 20,900,000원
중도금후불이자 13,500,000원
유상옵션비 20,000,000원
마이너스P - 55,000,000원
총매매비용 : 296,400,000원
실입주를 위해 2천만원 가량의 옵션을 추가해두신 상태라 아파트 내부 상태는 너무 좋습니다!
개인적인 사정에 의해 급하게 다시 전매하시는 곳이라 다른 곳보다 마이너스 P 조건이 좋습니다!
2천만원 상당의 옵션이 들어간 상태이지만 실제 총 매매 비용은 다른 호실들과
크게 다르지 않습니다. 옵션 필요없이 들어오고 싶으신 분들에게 적극 추천드립니다!
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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