연면적
66평대지면적
217평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 장존동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 2억9,500만 |
| 대지면적 평단가 | 136만원(평) | 연면적 평단가 | 450만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 450만원(평) | 면적정보 | 대지 717㎡ 217평 / 건축 216.62㎡ 66평 / 연 216.62㎡ 66평 |
| 층정보 | 지상 1층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 0 만원 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 1995-05-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-11-17 | 평당가 | 136만원/평 (41만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 717㎡ 217평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 216.62㎡ 66평 (건폐율 30.21%) | 연면적 | 216.62㎡ 66평 |
| 용적률산정연면적 | 216.62㎡ 66평 (용적률 30.21%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 노유자시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | 사용승인일 | 1995-05-13 | |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 어린이집 | 어린이집 | 143.12㎡ 43.29평 |
| 1층 | 어린이집 | 어린이집 | 73.5㎡ 22.23평 |
| 지번(주소) | 충남 아산시 장존동 | 토지면적 | 717㎡ 217평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 169,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 561,653원 |
| 개별공시지가(합) | 121,818,300원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-03-02 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 717㎡ 217평 | 개별공시지가(㎡) | 169,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 561,653원 | 개별공시지가(합계) | 121,818,300원 |
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 생산녹지지역 |
| 포함 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-02-08 | 지목변경 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 29,500 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 0 만원 | 총월세 | 0 만원 |
| 실 투자금 | 29,500 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 0 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 0 만원 | 연 수익률 | 0 % |
매물번호: 16870
주소: 아산시 장존동
매매금액: 2억 9,500만 (평당130만)
토지 : 717㎡ (217평)
건물 : 216.62㎡ (66평)
사용승인일: 1995년
총층: 1층
방향: 남동향
건축물용도: 제2종근린생활시설
주구조: 경량철골구조
난방: 기름보일러(도시가스 신청중이라 곧 도시가스 들어옴)
수도: 상수도
오하수: 직관로
엘리베이터: X
아산건물매매 노유자시설 / 대지 217평 건물 66평
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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