연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 대전 동구 자양동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주인직접 | 매매 | 8억4,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2001-11-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-03-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 386.5㎡ 117평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 211.24㎡ 64평 (건폐율 35.05%) | 연면적 | 625.2㎡ 189평 |
| 용적률산정연면적 | 625.2㎡ 189평 (용적률 103.73%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.95m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 18 가구 | 허가일 | 2001-05-08 |
| 착공일 | 2001-05-10 | 사용승인일 | 2001-11-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 194㎡ 58.69평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) | 208.32㎡ 63.02평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) | 208.32㎡ 63.02평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 14.56㎡ 4.4평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
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▶주인직접: 010-3182-7323
1. 매물 주소
대전광역시 동구 자양동 52-31
대전광역시 동구 자양동 52-32
대전광역시 동구 자양동 52-33
2. 매매금액 (임대금액)
- 84000만원
- 월세 수익 620만 (관리비별도)
3. 장점 및 단점
- 장점 : 우송대 대전대 인근 대학생, 외국인 대학생 수요 많음
- 1룸 16개, 2룸 5개, 3룸(30평) 1개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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