연면적
188평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 15억 |
| 기보증금/기월세 | 5억4,500만/ 504만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | - | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 월매출 | 626 만원 | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2014-11-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-04-19 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 376㎡ 114평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 222.16㎡ 67평 (건폐율 59.09%) | 연면적 | 621.97㎡ 188평 |
| 용적률산정연면적 | 621.97㎡ 188평 (용적률 165.42%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.7m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 19 가구 | 허가일 | 2014-06-26 |
| 착공일 | 2014-07-07 | 사용승인일 | 2014-11-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(7가구)) | 200.03㎡ 60.51평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(6가구)) | 201.27㎡ 60.88평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(6가구)) | 201.27㎡ 60.88평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(계단실, ELEV실) | 19.4㎡ 5.87평 |
| 매매 | 150,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 54,500 만원 | 총월세 | 504 만원 |
| 실 투자금 | 95,500 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 626 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 626 만원 | 연 수익률 | 7.87 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 6,000만 | 20만 | 7만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 4,000만 | 30만 | 10만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 6,000만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 100만 | 40만 | 6만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 500만 | 40만 | 5만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 400만 | 30만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 300만 | 48만 | 7만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 9,000만 | - | 7만 | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 500만 | 50만 | 6만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 45만 | 6만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 300만 | 37만 | 5만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 500만 | 45만 | 6만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | 4,700만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 200만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 9,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 404 | 투베이 | 7,000만 | - | 7만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 4,700만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 406 | 원룸 | 500만 | 38만 | 5만 | 임대중 | - |
| 407 | 원룸 | 500만 | 46만 | 6만 | 임대중 | - |
| 현재 | 5억 4,500만 | 504만 | 122만 | |||
| 합계 | 5억 4,500만 | 504만 | 122만 | |||
매물번호:16941
주소: 천안 신부동
매매금액: 15억원
총층: 4층
총가구수:19세대(필로티주차장)
방향:남서향
주차가능대수:14대
건축물용도:다가구주택
엘리베이터:있음
사용승인일:2014년
대지면적:114평
연면적:188평
건축면적:67평
총보증금:5억4천500만원
총월세:504만원
총관리비:122만원
수익률:7.87%
장점: 신세계백화점, 터미널, 도보5분거리
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신부동 원룸 다가구 밀집 지역에 위치해 있으며, 공실없는 수익률 좋은 상태의 다가구 주택 매물입니다!
관리 잘 되어 있어 신축급으로 별도의 리모델링이 필요없으며,
신부동 신세계 백화점 뒷편으로 위치해 있어 학생 및 직장인들에게 인기가 많은 곳에 위치해 있습니다!
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