연면적
19평대지면적
121평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 수신면 발산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 1억8,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 400.2㎡ 121평 / 건축 62.8㎡ 19평 / 연 62.73㎡ 19평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 난방 유형 | 기름보일러 ( 기름, +전기판넬 ) | 방 / 욕실 | 4 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 1 대 , +@ ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 협의가능 |
| 사용승인일 | 1991-07-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-06-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 400.2㎡ 121평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 62.81㎡ 19평 (건폐율 -%) | 연면적 | 62.73㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 62.73㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1991-07-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 62.73㎡ 18.98평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 수신면 발산리 | 토지면적 | 400.2㎡ 121평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 94,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 312,727원 |
| 개별공시지가(합) | 37,858,920원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-07-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 400.2㎡ 121평 | 개별공시지가(㎡) | 94,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 312,727원 | 개별공시지가(합계) | 37,858,920원 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-10-30 | 지적재조사 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호: 16950
주소: 천안시 동남구 수신면
매매금액: 1억 8,000만 원
토지: 400.2㎡ (121평) / 집 앞 도로는 국유지
건물: 62.73㎡ (19평)
용도지역: 계획관리지역
총 층수: 지상 1층
사용승인일: 1991년
주구조: 벽돌구조+(철근)콘크리트
방/욕실: 4/1
난방: 기름보일러+전기판넬
수도: 상수도
오하수: 직관로
주차대수: 1대+@(구거·국유지 여러대 주차가능)
방향: 남동향
입주가능일: 즉시 입주도 가능(협의)
★외국으로 나가는 관계로 필요하시는 물품 다 드릴수 있습니다.(TV, 냉장고, 에어컨, 텃밭 가꾸는 장비 일체 등)
- 텃밭 또는 조경·유실수를 가꾸며 자급자족 힐링+라이프가 꿈이 아닌 현실이 되는 곳+시골감성 아궁이
- 태양광 설비 3KW 설치(깔끔한 완납+전기세 절감 효과↑)
- 주방 공간에 3연동 슬라이딩 중문 설치(단열 보완+기존보다 열 보존율↑)
- 주차 문제 걱정 없는 곳(현 주택 전용 주차 공간은 없지만 동네 초입 부분 넓은 국유지 주차 공간 有)
- 필지에 접해있는 국유지 도로도 있는 상태이며, 국유지 주차 공간은 대략 최소 20대 이상 가능~
- 국유지 주차 공간에 주차하고 현 주택까지 도보 1~2분 소요되는 거리(매우 가까움)
- 현 주택 출·입구 및 도로변까지 도로 접근성↑(메인도로 접근성↑)
- 이미 한번 주택 내·외부(욕실 포함)수리 및 리모델링을 하였으며 관리 상태 역시 GOOD!
- 관리상태와는 별개로 크게 손 볼 곳 없이 즉시 입주도 가능~
- 천안 수신면 산업단지 가까운 단층 단독주택 매물
- 깔끔하게 리모델링 된 단층 구조의 주택!
- 산업단지 가까워 산업단지 출근하시는분들에게 적극 추천!
- 주변 마트 및 생활 편의시설이 가까운 곳~
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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