연면적
104평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 온천동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 9억5,000만 |
| 대출가능 | 3억2,000만 | 면적정보 | 대지 193㎡ 58평 / 건축 122.94㎡ 37평 / 연 343.99㎡ 104평 |
| 층정보 | 지상 4층 | 용도지역 | 2종일반주거지역,준주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | - |
| 월매출 | 0 만원 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2019-05-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-02-03 | 평당가 | 1,626만원/평 (492만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 193㎡ 58평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 122.94㎡ 37평 (건폐율 63.7%) | 연면적 | 343.99㎡ 104평 |
| 용적률산정연면적 | 343.99㎡ 104평 (용적률 178.23%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.45m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 10 가구 | 허가일 | 2018-07-12 |
| 착공일 | 2018-08-14 | 사용승인일 | 2019-05-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 계단실 | 10.11㎡ 3.06평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-2가구) | 113.84㎡ 34.44평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 105.89㎡ 32.03평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 85.62㎡ 25.9평 |
| 2층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 20.27㎡ 6.13평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 18.37㎡ 5.56평 |
| 지번(주소) | 충남 아산시 온천동 | 토지면적 | 193㎡ 58평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 633,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,093,223원 |
| 개별공시지가(합) | 122,207,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역,준주거지역 | 이용상황 | 주거나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-07-09 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 193㎡ 58평 | 개별공시지가(㎡) | 633,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,093,223원 | 개별공시지가(합계) | 122,207,600원 |
| 포함 | 도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 준주거지역,제2종일반주거지역 |
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 상대보호구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1986-12-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 95,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 0 만원 | 총월세 | 0 만원 |
| 실 투자금 | 95,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 0 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 0 만원 | 연 수익률 | 0 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 원룸 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 500만 | 42만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 5,000만 | 8만 | 임대중 | - |
| 204 | 투베이 | 500만 | 55만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 500만 | 43만 | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 5,900만 | 8만 | 임대중 | - |
| 304 | 투베 | 1,700만 | 50만 | 임대중 | - |
| 401 | 투룸 | 9,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 1,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 5,600만 | 401만 | |||
| 합계 | 2억 5,600만 | 401만 | |||
아산다가구주택매매 천안다가구주택매매 천안주택매매 아산주택매매
아산온양온천역, 터미널하고 가까운 위치!
주변 대단지 아파트 인프라 이용하기 좋은 곳으로 살기 좋아 공실이 없습니다!
주택 잘 관리 되어 컨디션 최상인 상태입니다!!
주소: 충남 아산시 온천동
매매금액 : 9억5천만원
총층 : 4층(1층필로티주차장)
총가구수 : 11세대
방향 : 남서
주차가능대수 : 7대
건축물용도 : 단독주택
엘리베이터 : 있음
사용승인일 : 2019년
대지면적 : 58평
연면적 : 104평
건축면적 : 37평
총보증금 : 2억5천6백만원
총월세 : 401만원
총관리비 : 월세포함
수익률 :
|
OK부동산중개2
OK부동산중개
|
|---|
|
|
OK부동산중개2
OK부동산중개
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
매일 최신매물 업데이트, 100% 실매물.실사진으로 책임 중개 약속 드립니다 천안부동산 I 천안전원주택매매 I 아산전원주택매매 I 천안상가임대 I 천안원룸임대 I 천안아파트매매
