연면적
234평대지면적
235평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 탕정면 명암리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 17억 |
| 총보증금 | 3,450만원 | 총월세 | 900만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 776㎡ 235평 / 건축 231.23㎡ 70평 / 연 773.36㎡ 234평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 동향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 0 개 / 0 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 11 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2013-08-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-05-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 776㎡ 235평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 231.23㎡ 70평 (건폐율 29.8%) | 연면적 | 773.36㎡ 234평 |
| 용적률산정연면적 | 773.36㎡ 234평 (용적률 99.66%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 9 가구 | 허가일 | 2012-07-24 |
| 착공일 | 2012-08-06 | 사용승인일 | 2013-08-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 26.12㎡ 7.9평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 190.28㎡ 57.56평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 106.21㎡ 32.13평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 84.07㎡ 25.43평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 193.7㎡ 58.59평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 199.1㎡ 60.23평 |
매물번호: 17062
주소: 아산 탕정면 명암리
매매금액: 17억원
총층: 4층
총가구수: 13세대(상가포함)
방향:동향
주차가능대수:11대
건축물용도:제2종근린생활시설
엘리베이터:없음
사용승인일:2013년
대지면적:235평
연면적:234평
건축면적:70평
총보증금:3450만원
총월세:900만원
총관리비:관리비포함
수익률:
장점: 호재 많은 삼성디스플레이 앞!! 향수 10년 공실걱정없는곳!
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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