연면적
292평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 업성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 43억 |
| 대출가능 | 20억 | 대지면적 평단가 | 859만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,474만원(평) | 건축면적 평단가 | 4,337만원(평) |
| 면적정보 | 대지 1,653㎡ 500평 / 건축 327.72㎡ 99평 / 연 963.83㎡ 292평 | 층정보 | 지상 3층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2020-01-03 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-06-06 |
| 평당가 | 859만원/평 (260만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,653㎡ 500평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 327.72㎡ 99평 (건폐율 19.83%) | 연면적 | 963.83㎡ 292평 |
| 용적률산정연면적 | 963.83㎡ 292평 (용적률 58.31%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 16.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-07-05 |
| 착공일 | 2019-07-22 | 사용승인일 | 2020-01-03 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 계단,ELVE,복도,화장실 | 60.85㎡ 18.41평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 217.68㎡ 65.85평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소(창고,계단)) | 38.1㎡ 11.53평 |
| 2층 | 의원 | 계단,ELVE,복도,화장실 | 60.85㎡ 18.41평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 266.88㎡ 80.73평 |
| 1층 | 소매점 | 계단,ELVE,복도,화장실 | 60.85㎡ 18.41평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 258.65㎡ 78.24평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 업성동 | 토지면적 | 1,653㎡ 500평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 597,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,974,554원 |
| 개별공시지가(합) | 987,341,173원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-12-05 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,653㎡ 500평 | 개별공시지가(㎡) | 597,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,974,554원 | 개별공시지가(합계) | 987,341,173원 |
| 포함 | 자연녹지지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 준보전산지 |
| 접함 | 중점경관관리구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2020-01-08 | 지목변경 |
|---|---|
| 2018-08-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-08-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-04-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1997-12-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-12-01 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
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