연면적
148평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 공주시 산성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 6억8,000만 |
| 대지면적 평단가 | 1,051만원(평) | 연면적 평단가 | 460만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1,252만원(평) | 면적정보 | 대지 213.8㎡ 65평 / 건축 179.5㎡ 54평 / 연 488.4㎡ 148평 |
| 층정보 | 지상 4층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1995-08-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-06-06 | 평당가 | 1,050만원/평 (318만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 213.8㎡ 65평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 179.5㎡ 54평 (건폐율 83.96%) | 연면적 | 488.4㎡ 148평 |
| 용적률산정연면적 | 488.4㎡ 148평 (용적률 228.44%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 1.2종근린생활시설 주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.5m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1995-10-20 |
| 착공일 | 1995-10-24 | 사용승인일 | 1995-08-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 101.92㎡ 30.83평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 140.18㎡ 42.4평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 140.18㎡ 42.4평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 106.12㎡ 32.1평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장(면적제외) | 36.66㎡ 11.09평 |
| 지번(주소) | 충남 공주시 산성동 | 토지면적 | 213.8㎡ 65평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 802,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,652,243원 |
| 개별공시지가(합) | 171,532,490원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-09-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 삼각형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 213.8㎡ 65평 | 개별공시지가(㎡) | 802,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,652,243원 | 개별공시지가(합계) | 171,532,490원 |
| 포함 | 일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 역사문화환경보존지역,하수처리구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,고도지구기타,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2022-09-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-04-20 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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