연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 둔포면 관대리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 26억3,000만 |
| 토지합계 면적 | 6,213㎡ 1,879평 | 면적정보 | 토지 6,213㎡ 1,879.4325평 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 과수원,도로 |
| 필지수 | 8개 | 매물 등록일 | 2024-11-29 |
| 평당가 | 140만원/평 (42만원/㎡) |
| 지번(주소) | 충남 아산시 둔포면 관대리 | 토지면적 | 972㎡ 294평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 84,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 279,669원 |
| 개별공시지가(합) | 82,231,200원 | 지목 | 과수원 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | 있음 |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-05-13 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 6,213㎡ 1,879평 | 개별공시지가(합계) | 604,452,300원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 계획관리지역,지구단위계획구역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2002-07-25 | 지목변경 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1968-09-05 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
●토지 매매 주요내용●
주소: 충남 아산시 둔포면 관대리
매매금액: 2,630,000,000원 (평당 140만원)
면적: 6,213㎡(1879평) 다수필지합산
지목: 과수원 외
용도지역: 계획관리지역
공시지가: 평당 270,743원
건폐율/용적률: 40/100
도로현황: 6M이상도로 확보(도로지분 없음)
장점: 43번(평택 세종간 도로)와 45번 도로 교차점
(광고효과 최상)
도로지분 필요없이 본부지 매매
|
김은정소장 코리아부동산
OK부동산중개
|
|---|
|
|
김은정소장 코리아부동산
OK부동산중개
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
매일 최신매물 업데이트, 100% 실매물.실사진으로 책임 중개 약속 드립니다 천안부동산 I 천안전원주택매매 I 아산전원주택매매 I 천안상가임대 I 천안원룸임대 I 천안아파트매매
