연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 홍천군 서면 모곡리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 5억6,310만 |
| 토지합계 면적 | 6,206㎡ 1,877평 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 전 | 필지수 | 1개 |
| 매물 등록일 | 2024-09-05 | 평당가 | 30만원/평 (9만원/㎡) |
| 지번(주소) | 강원 홍천군 서면 모곡리 | 토지면적 | 6,206㎡ 1,877평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 61,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 202,976원 |
| 개별공시지가(합) | 381,049,889원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 전 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-02-28 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 6,206㎡ 1,877평 | 개별공시지가(㎡) | 61,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 202,976원 | 개별공시지가(합계) | 381,049,889원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
| 접함 | 임업용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2012-05-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1998-07-03 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
●토지 매매 주요내용●
주소: 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리
매매금액: 563,100,000원(평당30만원)
공시지가: 202,975원
면적: 6,206㎡(1,877평)
지목: 전
용도지역: 게획관리지역
건폐율/용적률: 40/100
도로현황: 2차선 도로접
장점: 골프장에서도 유명한 클럽모우CC 입구 위치.
소유자가 모텔허가가능 확인함.
요즘 유행인 숙박가능한 농촌체류형 쉼터로 적격.
토지가 고가 높지 않으며, 계단형 개발을 해서 사용추천
주변에 혐오시설 없고, 골프장 도로 사용으로 도로시설 최상.
모곡유원지 2.7KM
투자 가치 아주 높아보임
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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