연면적
14평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 병천면 매성리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 1억8,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 45.7501㎡ 14평 / 공급 45.7501㎡ 14평 / 대지 274㎡ 83평 / 건축 45.75㎡ 14평 / 연 45.75㎡ 14평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 기름보일러 |
| 방 / 욕실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 1 대 , +@ ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2021-09-23 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-05-05 | 평당가 | 1,335만원/평 (404만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 274㎡ 83평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 45.75㎡ 14평 (건폐율 16.7%) | 연면적 | 45.75㎡ 14평 |
| 용적률산정연면적 | 45.75㎡ 14평 (용적률 16.7%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.7m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-02-19 |
| 착공일 | 2021-02-25 | 사용승인일 | 2021-09-23 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 병천면 매성리 | 토지면적 | 274㎡ 83평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 125,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 414,547원 |
| 개별공시지가(합) | 34,359,728원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-08-05 | 소유권 변동원인 | 주소경정 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 274㎡ 83평 | 개별공시지가(㎡) | 125,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 414,547원 | 개별공시지가(합계) | 34,359,728원 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-09-27 | 지목변경 |
|---|---|
| 2021-01-18 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
주소 : 천안시 병천면
매매금액 : 1억 8,500만
면적 : 토지 83평 / 건물 14평
용도지역 : 계획관리지역
총 층수 : 지상 1층
사용승인일 : 2021년
주구조 : 경량철골
방/욕실 : 1개/1개
난방 : 기름보일러
수도 : 상수도
오하수 : 직관로
주차대수 : 1대
방향 : 남서향
입주가능일 : 즉시입주가능
세컨하우스나 주말주택으로 사용하기 딱! 좋은 주택~
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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