연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 음봉면 신정리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 29억1,775만 |
| 토지합계 면적 | 1,310㎡ 396평 | 용도지역 | 생산관리지역 |
| 지목 | 답 | 필지수 | 1개 |
| 매물 등록일 | 2025-01-23 | 평당가 | 736만원/평 (223만원/㎡) |
| 지번(주소) | 충남 아산시 음봉면 신정리 | 토지면적 | 1,310㎡ 396평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 62,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 205,290원 |
| 개별공시지가(합) | 81,351,295원 | 지목 | 답 |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-12-07 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,310㎡ 396평 | 개별공시지가(㎡) | 62,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 205,290원 | 개별공시지가(합계) | 81,351,295원 |
| 포함 | 생산관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 생산관리지역,농림지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2002-07-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-07-13 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
●토지 매매 주요내용●
주소: 충남 아산시 음봉면 신정리
매매금액: 2,917,750,000원 (평당 55만원)
공시지가: 평당 205,290원
면적: 토지 17,538㎡ (5,305평)
지목: 답
용도지역: 생산관리지역
건폐율/용적률 :20/100
도로현황: 국유지 2차선 도로접함
장점: 2차선도로와 접해있고,
주변 렌탈하우스 및 전원주택지
저주지 산책가능
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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