연면적
147평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 쌍용동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 5억5,000만 |
| 대출가능 | 1억 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 277㎡ 84평 | 층정보 | 현재층 :3층 / 총층 :3층 |
| 주용도 | 다가구주택 | 방향 | 남동향 (거실 기준) |
| 월매출 | 409 만원 | 방 / 욕실 | 14 개 / 13 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 1996-05-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-10-17 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 277.7㎡ 84평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 165.92㎡ 50평 (건폐율 59.75%) | 연면적 | 486.51㎡ 147평 |
| 용적률산정연면적 | 486.51㎡ 147평 (용적률 175.19%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 11 가구 | 허가일 | 1995-11-30 |
| 착공일 | 1995-10-31 | 사용승인일 | 1996-05-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 163.42㎡ 49.43평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 163.42㎡ 49.43평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 159.67㎡ 48.3평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 55,000 만원 | 대출가능 | 10,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 2,700 만원 | 총월세 | 409 만원 |
| 실 투자금 | 42,300 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 409 만원 | 월 지출 | 42 만원 |
| 월 순수익 | 367 만원 | 연 수익률 | 10.42 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 원룸 | 100만 | 35만 | 임대중 | - |
| 102 | 원룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 103 | 원룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 104 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 105 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 300만 | 38만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 31만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 301 | 방4화3 | 1,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2,700만 | 409만 | |||
| 합계 | 2,700만 | 409만 | |||
천안다가구주택매매 천안수익형부동산매매 천안원룸매매
매물번호: 17296
주소: 천안시 서북구 쌍용동
매매금액: 5억5천
총층: 지상3층
총가구수: 원룸10+ 주인세대(방4화장실3)
방향: 남동
주차가능대수: 3대
건축물용도: 다가구주택
엘리베이터: 없음
사용승인일: 1996.05
대지면적: 84평
연면적: 147평
총보증금: 2천700
총월세: 409만원
수익률: 10%
|
OK부동산중개
OK부동산중개
|
|---|
|
|
OK부동산중개
OK부동산중개
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
매일 최신매물 업데이트, 100% 실매물.실사진으로 책임 중개 약속 드립니다 천안부동산 I 천안전원주택매매 I 아산전원주택매매 I 천안상가임대 I 천안원룸임대 I 천안아파트매매
