연면적
149평대지면적
125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 11억 |
| 총보증금 | 6,020만원 | 총월세 | 150만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 414㎡ 125평 / 연 492.56㎡ 149평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 주용도 | 주상용 |
| 방향 | 북서향 (거실 기준) | 난방 유형 | 도시가스(도시가스) |
| 월매출 | 150 만원 | 방 / 욕실 | 3 개 / 3 개 |
| 주차 | 1 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 1988 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-10-29 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 성정동 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 매매 | 110,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 6,020 만원 | 총월세 | 150 만원 |
| 실 투자금 | 103,980 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 150 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 150 만원 | 연 수익률 | 1.73 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 102 | 500만 | 35만 | 임대중 | - |
| 103 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 201 | 520만 | 45만 | 임대중 | - |
| 301 | 3,500만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 6,020만 | 150만 | ||
| 합계 | 6,020만 | 150만 | ||
천안상가주택매매 천안상가건물매매 재개발로 향후 투자가치 있는 건물
1.천안에서 재개발 지역으로 핫한 성정동에 위치한 상가주택건물
2. 천안역 부근으로 활발한 재개발로 향후 투자가치가 매력적인 건물
3. 천안역 2분 거리, 봉명 3구역 주택재개발 사업지 3분 거리, 천안역 경남아너스빌 어반하이츠 2분 거리 등 주변 개발로 투자 용도 건물
#천안역 국가시범혁신지구 선정 내용
https://tv.kakao.com/m/channel/1492/cliplink/433531890
매물번호:
주소: 천안시 서북구 성정동
매매금액: 11억
총층: 4층(지하 1층, 지상3층)
총가구수: 1층 상가 3개, 2층 1개, 3층 주인세대(방3,화1)
방향: 북서향
주차가능대수: -
건축물용도: 주상용
엘리베이터: 없음
사용승인일: 1988년
대지면적: 125.24평
연면적: 149평
총보증금: 6천20만원
총월세: 150만원
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OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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