연면적
125평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 청당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 10억5,000만 |
| 대출가능 | 3억 | 대지면적 평단가 | 1,417만원(평) |
| 연면적 평단가 | 839만원(평) | 건축면적 평단가 | 2,386만원(평) |
| 면적정보 | 대지 244.9㎡ 74평 / 건축 145.44㎡ 44평 / 연 413.56㎡ 125평 | 층정보 | 지상 4층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 월매출 | 254 만원 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2016-07-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-12-12 |
| 평당가 | 1,416만원/평 (429만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 244.9㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 145.44㎡ 44평 (건폐율 59.39%) | 연면적 | 413.56㎡ 125평 |
| 용적률산정연면적 | 413.56㎡ 125평 (용적률 168.87%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.76m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 8 가구 | 허가일 | 2016-01-19 |
| 착공일 | 2016-01-29 | 사용승인일 | 2016-07-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(2)) | 133.8㎡ 40.47평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3)) | 131.16㎡ 39.68평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3)) | 131.16㎡ 39.68평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 17.44㎡ 5.28평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 청당동 | 토지면적 | 244.9㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 965,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,192,397원 |
| 개별공시지가(합) | 236,499,930원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-02-08 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 244.9㎡ 74평 | 개별공시지가(㎡) | 965,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,192,397원 | 개별공시지가(합계) | 236,499,930원 |
| 일자 | 사유 |
| 2010-01-15 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 105,000 만원 | 대출가능 | 30,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 29,500 만원 | 총월세 | 254 만원 |
| 실 투자금 | 45,500 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 254 만원 | 월 지출 | 125 만원 |
| 월 순수익 | 129 만원 | 연 수익률 | 3.4 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 1억 | 8만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 4,500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 500만 | 46만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 1,000만 | 72만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 9,000만 | 8만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 3,000만 | 25만 | 임대중 | - |
| 401 | 방3 화3 | - | - | 임대중 | - |
| 402 | 투베이 | 1,500만 | 55만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 9,500만 | 254만 | |||
| 합계 | 2억 9,500만 | 254만 | |||
주인세대 끝판왕! 천안원룸매매 천안다가구매매
매물번호: 17397
주소: 천안 동남구 청당동
매매금액: 10억5,000만
총층: 지상4층
총가구수: 8가구
방향: 남동향
주차가능대수: 8대
건축물용도: 다가구주택
엘리베이터: 있음
사용승인일: 2016년
대지면적: 74평
연면적: 125평
총보증금: 29,500 만원
총월세: 254 만원
수익률: 3.4 %
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