연면적
30평대지면적
69평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 청당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 3억7,000만 |
| 대출가능 | 1억7,000만 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 228.5㎡ 69평 / 전용 99.19㎡ 30평 (전용률 43%) | 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :1층 |
| 주용도 | 상가주택 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 80 만원 | 방 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2014-04-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-01-06 | 평당가 | 535만원/평 (162만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 228.5㎡ 69평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 101.35㎡ 31평 (건폐율 44.35%) | 연면적 | 99.19㎡ 30평 |
| 용적률산정연면적 | 99.19㎡ 30평 (용적률 43.41%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.33m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2013-10-30 |
| 착공일 | 2013-11-01 | 사용승인일 | 2014-04-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 39.16㎡ 11.85평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 60.03㎡ 18.16평 |
| 매매 | 37,000 만원 | 대출가능 | 17,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 1,000 만원 | 총월세 | 80 만원 |
| 실 투자금 | 19,000 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 80 만원 | 월 지출 | 71 만원 |
| 월 순수익 | 9 만원 | 연 수익률 | 0.58 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1,000만 | 80만 | ||
| 합계 | 1,000만 | 80만 | ||
천안상가주택매매 천안식당매매
매물번호: 17402
주소: 천안시 동남구 청당동
매매금액: 3억7,000만
면적: 토지 69평 건물 30평
용도지역: 제1종일반주거지역
총 층수: 지상1층
사용승인일: 2014년
주구조: 경량철골구조
방/욕실: 1/1
난방: 도시가스
수도: 상수도
오하수: 직관로
주차대수: 1
방향: 남향
입주가능일: 즉시입주가능
장단점: 1000만원 80만원 월세 받아요
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중복으로 체크된 매물 없어
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