연면적
110평대지면적
62평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 청당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 9억5,000만 |
| 기보증금/기월세 | 4억200만/ 246만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 206.1㎡ 62평 / 전용 362.6㎡ 110평 (전용률 176%) | 층정보 | 현재층 :4층 / 총층 :4층 |
| 주용도 | 주택 | 방향 | 남향 (거실 기준) |
| 난방 유형 | 도시가스(도시가스) | 월매출 | 246 만원 |
| 방 / 욕실 | 12 개 / 14 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2016-04-19 | 빌트인 | 있음 |
| 베란다/발코니 | 있음 | 가구수 | 8가구 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-12-19 | 평당가 | 1,522만원/평 (461만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 206.1㎡ 62평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 122.96㎡ 37평 (건폐율 59.66%) | 연면적 | 362.6㎡ 110평 |
| 용적률산정연면적 | 362.6㎡ 110평 (용적률 175.93%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.7m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 8 가구 | 허가일 | 2015-09-21 |
| 착공일 | 2015-09-23 | 사용승인일 | 2016-04-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(2가구)) | 118.28㎡ 35.78평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3가구)) | 113.44㎡ 34.32평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3가구)) | 113.44㎡ 34.32평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(계단실,ELEV실) | 17.44㎡ 5.28평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 95,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 40,200 만원 | 총월세 | 219 만원 |
| 실 투자금 | 54,800 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 246 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 246 만원 | 연 수익률 | 5.39 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 200만 | 39만 | 6만 | 임대중 | - |
| 202 | 1억 | - | 7만 | 임대중 | - |
| 203 | 500만 | 50만 | 7만 | 임대중 | - |
| 301 | 500만 | 40만 | - | 임대중 | - |
| 302 | 1억 | - | 7만 | 임대중 | - |
| 303 | 500만 | 50만 | - | 임대중 | - |
| 401 | 1억 8,000만 | - | - | 임대중 | - |
| 402 | 500만 | 40만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 200만 | 219만 | 27만 | ||
| 합계 | 4억 200만 | 219만 | 27만 | ||
천안 청당동 다가구 건물매매 엘베 설치된 다가구주택 급매 대지62평 연109평
1.천안시 행정타운내(법원,검찰청,세무서,우체국,경찰서,국민연금공단 등 위치)에 위치하여 지속적인 인구유입으로 공실률 걱정없이 임대회전률 높은 지역 매물
2. 총8가구로 구성되어 있으며, 1층은 필로티 주차장 구조, 엘리베이터 설치되어 있음
3. 2층과 3층은 원룸 2개, 투베이 2개, 투룸 2개
4층은 넓게 잘 빠진 주인세대(복층구조)와 원룸 1개로 구성
4. 매물번호 17403
주소 : 천안시 동남구 청당동
매매금액 : 9억 5천
총층 : 4층
총가구수 : 8가구
방향 : 남향
주차가능대수 : 8대
건축물용도 : 제1종일반주거지역(다가구주택)
엘리베이터 : 1대
사용승인일 : 2016년
대지면적 : 62평
연면적 : 110평
총보증금 : 4억200만원
총월세 : 246만원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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