연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 청당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 11억 |
| 기보증금/기월세 | 1억8,000만/ 233만원 | 관리비 |
420,000원
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|
| 면적정보 | 공급 223.4㎡ 68평 / 전용 398.23㎡ 120평 (전용률 178%) | 층정보 | 현재층 :4층 / 총층 :4층 |
| 주용도 | 다가구주택 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 도시가스(도시가스) | 월매출 | 275 만원 |
| 방 / 욕실 | 9 개 / 7 개 | 주차 | 5 대 |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2018 | 세대수 | 5세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-12-29 | 평당가 | 1,626만원/평 (492만원/㎡) |
| 매매 | 110,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 18,000 만원 | 총월세 | 233 만원 |
| 실 투자금 | 92,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 275 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 275 만원 | 연 수익률 | 3.59 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,000만 | 50만 | 3만 | 임대중 | - |
| 102 | 3,000만 | 45만 | 3만 | 임대중 | - |
| 201 | 1,000만 | 48만 | 7만 | 임대중 | - |
| 202 | 3,000만 | 45만 | 10만 | 임대중 | - |
| 203 | 1,000만 | 45만 | 10만 | 임대중 | - |
| 301 | 9,000만 | - | 9만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 8,000만 | 233만 | 42만 | ||
| 합계 | 1억 8,000만 | 233만 | 42만 | ||
천안상가주택매매 청당동4층짜리 준신축건물매매(대지68평,연면적120평)
매물번호 17412
주소 : 천안시 동남구 청당동
매매금액 : 11억
총층 : 4층
총가구수 : 5세대 + 1층 상가 2개
주차가능대수 : 5대
건축물용도 : 다가구주택
엘리베이터 : 있음
사용승인일 : 2018년
대지면적 : 68평
연면적 : 120평
총보증금 : 1억8천
총월세 : 275만원(233만원+관리비42만원)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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