연면적
200평대지면적
112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 21억 |
| 대출가능 | 9억 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 370.7㎡ 112평 / 전용 661.75㎡ 200평 (전용률 179%) | 층정보 | 현재층 :4층 / 총층 :4층 |
| 주용도 | 다가구주택 | 방향 | 남향 (거실 기준) |
| 난방 유형 | 도시가스 | 월매출 | 952 만원 |
| 방 / 화장실 | 0 개 / 0 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2019-01-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-01-31 |
| 평당가 | 1,871만원/평 (567만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 370.7㎡ 112평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 221.4㎡ 67평 (건폐율 59.72%) | 연면적 | 661.75㎡ 200평 |
| 용적률산정연면적 | 661.75㎡ 200평 (용적률 178.51%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.09m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 10 가구 | 허가일 | 2017-12-05 |
| 착공일 | 2018-06-27 | 사용승인일 | 2019-01-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 170.55㎡ 51.59평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 169.91㎡ 51.4평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 169.91㎡ 51.4평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 24.22㎡ 7.33평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 127.16㎡ 38.47평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 210,000 만원 | 대출가능 | 90,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 45,250 만원 | 총월세 | 952 만원 |
| 실 투자금 | 74,750 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 952 만원 | 월 지출 | 375 만원 |
| 월 순수익 | 577 만원 | 연 수익률 | 9.26 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 3,000만 | 145만 | 임대중 | - |
| 102 | 상가 | 3,000만 | 145만 | 임대중 | - |
| 201 | 투룸 | 2,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 2,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 204 | 투룸 | 2,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 1,000만 | 90만 | 임대중 | - |
| 302 | 쓰리룸 | 2,000만 | 100만 | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | 1,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 401 | 주인세대 | 1억 2,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 402 | 쓰리룸 | 1억 5,750만 | 12만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 1,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 5,250만 | 952만 | |||
| 합계 | 4억 5,250만 | 952만 | |||
성성동건물매매 천안다가구매매 천안원룸매매 천안상가주택매매 신축건물매매
매물번호: 17417
주소: 천안시 서북구 성성동
매매금액: 21억
총층: 지상4층
총가구수: 10가구 + 상가2개
방향: 남향
주차가능대수: 8대
건축물용도: 다가구주택, 소매점
엘리베이터: 있음
사용승인일: 2019년
대지면적: 112평
연면적: 200평
기보증금/월세: 45,250만원/952만원
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