연면적
52평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 둔포면 신항리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 5억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 3,671㎡ 1,110평 / 전용 3,671㎡ 1,110평 / 대지지분 3,671㎡ 1,110.4775평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :1층 | 주용도 | 주거용 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 현관 유형 | 복합식 | 난방 유형 | 기름, 화목겸용 |
| 방 / 욕실 | 4 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 , 마음껏 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2010-10-22 | 베란다/발코니 | 있음 |
| 세대수 | 1세대 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-02-19 |
| 평당가 | 45만원/평 (14만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 826㎡ 250평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 171㎡ 52평 (건폐율 20.7%) | 연면적 | 171㎡ 52평 |
| 용적률산정연면적 | 171㎡ 52평 (용적률 20.7%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 5.5m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2010-06-10 |
| 착공일 | 2010-06-16 | 사용승인일 | 2010-10-22 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 171㎡ 51.73평 |
🏃♂️CHECK POINT
아산 둔포 전원주택, 넓지만 저렴한 토지.(계획관리지역)
뒤로는 산이있고 집 앞마당 연못에서 암반수가 콸콸 쏟아지고 있어요
매물번호: 17450
주소 : 아산시 둔포면 신항리
매매금액 : 5억
면적 :
토지 : 3,671㎡ (1,110평)
건물 : 171㎡ (52평)
용도지역 : 계획관리지역
총 층수 : 1층
사용승인일 : 2010년
주구조 : 벽돌구조 (흙벽돌)
방/욕실 : 큰방4 / 욕실2
난방 : 화목보일러와 기름보일러 겸용
오하수 : 정화조
방향 : 동남향(주출입구 기준)
입주가능일 : 협의
★가든가능한 제2종근생(일반음식점)으로 용도변경하고 정화조 용량맞게 시설됨. 마을 끝집으로 조용하고 뒤에 산이 있어 아늑합니다.
뒷쪽 토지만 별도 매입가능합니다
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김은정소장 코리아부동산
OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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