연면적
97평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 쌍용동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 7억 |
| 대지면적 평단가 | 984만원(평) | 연면적 평단가 | 718만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1,648만원(평) | 면적정보 | 대지 235.1㎡ 71평 / 건축 140.4㎡ 42평 / 연 322.18㎡ 97평 |
| 층정보 | 지상 3층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1995-03-31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-03-19 |
| 평당가 | 983만원/평 (298만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 235.1㎡ 71평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 140.4㎡ 42평 (건폐율 59.72%) | 연면적 | 322.18㎡ 97평 |
| 용적률산정연면적 | 322.18㎡ 97평 (용적률 137.04%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 교육연구시설 주택( 2가구 ) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.45m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 1994-01-16 |
| 착공일 | 1994-10-31 | 사용승인일 | 1995-03-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택( 1 ) | 64.28㎡ 19.44평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택( 1 ) | 128.3㎡ 38.81평 |
| 1층 | 학원 | 예능계학원 | 129.6㎡ 39.2평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 쌍용동 | 토지면적 | 235.1㎡ 71평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 689,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,278,678원 |
| 개별공시지가(합) | 162,054,430원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 1995-05-03 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 235.1㎡ 71평 | 개별공시지가(㎡) | 689,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,278,678원 | 개별공시지가(합계) | 162,054,430원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1994-04-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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