| 주소 | 충남 천안서북구 입장면 홍천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 5억2,000만 |
| 수익률 | 8% | 대지면적 평단가 | 491만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,150만원(평) | 건축면적 평단가 | 2,604만원(평) |
| 총보증금 | 1억 | 총임대료 | 280만원 |
| 면적정보 | 대지 350㎡ 106평 / 건축 66㎡ 20평 / 연 149.4㎡ 45평 | 층정보 | 지상 3층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 거실 기준 | 월매출 | 280 만원 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2024-07-16 | 매물 등록일 | 2025-11-16 |
| 평당가 | 491만원/평 (149만원/㎡) |
| 건물명 | 1동 | 대지면적 | 350㎡ 106평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 66㎡ 20평 (건폐율 18.86%) | 연면적 | 149.4㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.4㎡ 45평 (용적률 42.69%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.05m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2023-08-22 |
| 착공일 | 2023-09-11 | 사용승인일 | 2024-07-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 다가구주택 | 49.8㎡ 15.06평 |
| 2층 | 단독주택 | 다가구주택 | 49.8㎡ 15.06평 |
| 1층 | 단독주택 | 다가구주택 | 49.8㎡ 15.06평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 입장면 홍천리 | 토지면적 | 350㎡ 106평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 24,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 81,653원 |
| 개별공시지가(합) | 8,645,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 하천 등 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-02 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 350㎡ 106평 | 개별공시지가(㎡) | 24,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 81,653원 | 개별공시지가(합계) | 8,645,000원 |
| 일자 | 사유 |
| 2024-06-21 | 지목변경 |
|---|---|
| 2023-05-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-09-21 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 52,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 10,000 만원 | 총월세 | 280 만원 |
| 실 투자금 | 42,000 만원 | 대출금리 | 5.5% |
| 월 매출 | 280 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 280 만원 | 연 수익률 | 8 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 102 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 201 | 1,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 202 | 1,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 301 | 1,000만 | 45만 | 임대중 | - |
| 302 | 5,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 | 280만 | ||
| 합계 | 1억 | 280만 | ||
매물번호: 17506
주소: 천안 서북구 입장면
매매금액: 5억2천
총층: 3층 방향: 남동향
총가구수: 6가구
주차가능대수: 6대
건축물용도: 다가구주택
엘리베이터: 없음
사용승인일: 2024년
토지 : 350㎡ (106평)
건물 : 149.4㎡ (45평)
총보증금: 1억
총월세: 280만
총관리비: 관리비포함
수익률: 8 %
장점: 신축 다가구주택
21.21.21=63
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