연면적
30평대지면적
196평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 목천읍 교촌리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 3억7,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 762㎡ 231평 / 전용 99.66㎡ 30평 (전용률 13%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :1층 | 주용도 | 주택 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 난방 유형 | LPG |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2022-08-31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-12-12 |
| 평당가 | 160만원/평 (49만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 649㎡ 196평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 99.66㎡ 30평 (건폐율 15.36%) | 연면적 | 99.66㎡ 30평 |
| 용적률산정연면적 | 99.66㎡ 30평 (용적률 15.36%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 기타구조 |
| 높이 | 5.25m | 지붕구조 | 기와 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2021-12-20 |
| 착공일 | 2022-01-10 | 사용승인일 | 2022-08-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 99.66㎡ 30.15평 |

매물번호 : 17510
주소: 천안시 동남구 목천읍
매매금액: 3억7,000만
면적: 토지 231평 건물 30평
용도지역: 계획관리지역
총 층수: 지상1층
사용승인일: 2022년
주구조: 일반목구조
방/욕실: 3/2
난방: LPG
수도: 지하수
오하수: 개인정화조
주차대수: 3대
방향: 남동향
입주가능일: 즉시입주가능
건축: 99.66m²( 유럽식 전면 포치 건물)
대지: 649m²
답: 113m²
총: 762m².....
*** 별도 공간***
창고 겸 추 차장: 7.4×4,1= 30.34m².(9.16평)
하우스:16.2×6.6=106.92(32평) 스프링클러 및 물탱크 있음.
농막:3×6=18 m²=5.4평
바닥 열선 난방 에어컨 싱크대 있음.
관정: 120M 깊이의 석간수.
24년 10월 시공.
****************
주변 토지는 실거래가 대지가 90에서 100만 원 평당 거래됩니다
2억이 넘습니다
건축비 및 성토는 2억 5000 넘게 들었습니다.
주차장 겸 창고 하우스 농막 관정은 부대 비용으로 2000만 원
* 맑은 공기와 수려한 자연환경
* 흑성산은 울창한 숲으로 둘러싸여 있어 맑고 신선한 공기를 제공합니다.
* 사계절 변화하는 아름다운 산세는 심신의 안정과 휴식에 도움을 줍니다.
* 조용하고 한적한 분위기:
* 마을과 적당히 떨어져 있어 소음으로부터 벗어나 온전한 휴식을 취할 수 있습니다.
* 고요한 환경은 건강 회복과 정신 건강에 긍정적인 영향을 미칩니다.
* 수양에 적합한 환경:
* 자연 속에서 명상이나 요가 등 수양 활동을 하기에 이상적인 환경입니다.
* 도심에서 벗어나 자신에게 집중하고 내면을 돌아볼 수 있는 시간을 가질 수 있습니다.
* 영감을 주는 자연환경:
* 아름다운 자연경관은 예술적 영감을 불러일으키고 창의성을 자극합니다.
* 고요한 환경은 예술 활동에 몰두할 수 있는 최적의 조건을 제공합니다.
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다