연면적
35평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 198.3471㎡ 60평 / 건축 79.9㎡ 24평 / 연 114.7㎡ 35평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 주택 | 방향 | 남향 (거실 기준) |
| 난방 유형 | 도시가스(도시가스) | 방 / 욕실 | 5 개 / 2 개 |
| 주차 | 1 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1978-12-21 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-06-01 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 198.35㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 79.9㎡ 24평 (건폐율 -%) | 연면적 | 114.7㎡ 35평 |
| 용적률산정연면적 | 114.7㎡ 35평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 남향 (거실기준) | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1978-04-07 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1978-12-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 34.8㎡ 10.53평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 74.9㎡ 22.66평 |
| 1층 | 단독주택 | 변소 | 5㎡ 1.51평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 원성동 | 토지면적 | 198.5㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 613,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,028,430원 |
| 개별공시지가(합) | 121,799,600원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 1996-12-28 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 198.5㎡ 60평 | 개별공시지가(㎡) | 613,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,028,430원 | 개별공시지가(합계) | 121,799,600원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 가축사육제한구역,절대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1978-06-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호: 17515
주소 : 천안시 동남구 원성동
매매금액 : 2억 5,000만원
면적 : 토지 60평 / 건물 연35평
용도지역 : 제2종일반주거지역
총 층수 : 2층
사용승인일 : 1978년
주구조 : 벽돌구조 / 지붕 : 철근콘크리트
방/욕실 : 방 5개 욕실 2개
난방 : 도시가스
수도 : 상수도
오하수 : 개인정화조
주차대수 : 거주민 주차 1대+@
방향 : 남향(거실기준)
'시내권 인프라를 찾는 분들께 적극 추천~!!'
- 원성동 행정복지센터 차량 3분
- 초,중,고 도보 10분이내~
- 천안역 차량 5분
- 천안 시내권에 위치한 2층 단독주택입니다.
- 대로변과 가까운 골목길 안에 위치해 있습니다.
- 1층 : 방 3개, 욕실 1개 / 2층 : 방 2개, 욕실 1개의 구조입니다.
- 어느정도 리모델링은 필요한 상태입니다.
- 주택 측면으로 주차가 가능하고, 대로변 부근에 주차 가능합니다.
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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