연면적
22평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 북면 오곡리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억6,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 405㎡ 123평 / 건축 71.22㎡ 22평 / 연 71.22㎡ 22평 / 도로 39.6694㎡ 12평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지,도로 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 서향 (거실 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 기름보일러(기름) |
| 방 / 욕실 | 2 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 , +@ ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2015-02-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-06-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 405㎡ 123평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.22㎡ 22평 (건폐율 17.59%) | 연면적 | 71.22㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 71.22㎡ 22평 (용적률 17.59%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2013-01-04 |
| 착공일 | 2013-11-15 | 사용승인일 | 2015-02-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 71.22㎡ 21.54평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 북면 오곡리 | 토지면적 | 405㎡ 123평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 119,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 394,711원 |
| 개별공시지가(합) | 48,357,000원 | 지목 | 대지,도로 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-05-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 405㎡ 123평 | 개별공시지가(㎡) | 119,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 394,711원 | 개별공시지가(합계) | 48,357,000원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2015-02-25 | 지목변경 |
|---|---|
| 2013-11-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-06-11 | 번과 합병 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2006-01-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-11-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1920-06-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
📌추가정보
◢수도 : 상수도
◢오.하수 : 직관로
◢난방 : 기름보일러
◢주구조 : 경량철골구조
◢용도지역 : 계획관리
◢지목 : 대지 / 도로지분 별도 있음
📌교통정보
◢버스정류장 도보 5분 거리
◢경부고속도로)목천IC 10.8km
◢1호선 천안역,기차역 포함)19.6km
◢천안)시외.고속버스터미널 20.2km
📌편의정보
인근 농협, 하나로마트, 할인마트, 편의점, 보건지소, 행정복지센터, 도서관 등 도보권
연춘리 농협, 할인마트, 음식점, 카페, 한의원, 약국 등 생활 편의시설 7.1km 차량 10분권내
천안시내 백화점, 이마트, 대학병원 및 각종 병.의원 등등 모든 인프라 23km 차량 30분이내 싹다 이용가능
📌교육정보
위례초등학교 도보 8분
#북면 전원주택의 특장점#
✔벚꽃길, 계곡 노지 캠핑지로 유명한 지역에 위치한 전원주택입니다.
✔2차선 대로변에 인접해 있어 도로 접근성이 좋습니다.
✔네모 반듯한 토지 모양으로 마당이 넓은 구조입니다.
✔도보권에 농협, 마트, 보건소 등 편의시설이 인접해 있습니다.
✔실거주 및 세컨하우스 모두 이용 하기 좋은 주택입니다.
✔넓은 잔디 마당으로, 아이들과 애견이 뛰어 놀기 좋습니다.
✔전체적으로 깔끔하게 인테리어 되어 있습니다.
✔손 보실 곳 없이 바로 입주만 하시면 될 것 같아요!
✔한켠에 작은 텃밭을 가꾸는 재미도 즐길 수 있습니다
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