연면적
316평대지면적
446평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성거읍 천흥리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 23억 |
| 대지면적 평단가 | 515만원(평) | 연면적 평단가 | 727만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 3,119만원(평) | 면적정보 | 대지 1,476㎡ 446평 / 건축 243.76㎡ 74평 / 연 1,045.18㎡ 316평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 4층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1995-06-30 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-08-30 |
| 평당가 | 515만원/평 (156만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,476㎡ 446평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 243.76㎡ 74평 (건폐율 16.51%) | 연면적 | 1,045.18㎡ 316평 |
| 용적률산정연면적 | 924.16㎡ 280평 (용적률 62.61%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 근린생활시설 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.3m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1993-02-13 |
| 착공일 | 1994-07-31 | 사용승인일 | 1995-06-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 여관 | 231.04㎡ 69.89평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 231.04㎡ 69.89평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 231.04㎡ 69.89평 |
| 1층 | 여관 | 여관 | 231.04㎡ 69.89평 |
| 지1 | 여관 | 보일러실 | 26.28㎡ 7.95평 |
| 지1 | 일반음식점 | 대중음식점 | 94.74㎡ 28.66평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 성거읍 천흥리 | 토지면적 | 1,476㎡ 446평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 525,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,736,198원 |
| 개별공시지가(합) | 775,195,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-09-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,476㎡ 446평 | 개별공시지가(㎡) | 525,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,736,198원 | 개별공시지가(합계) | 775,195,200원 |
| 일자 | 사유 |
| 2016-11-25 | 도면등록사항정정 ( ) |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-07-13 | 지목변경 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-05-13 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호: 17605
주소: 천안시 서북구 성거읍
매매금액: 23억
토지 : 1,634㎡ (494평)
건물 : 1,045.18㎡ (316평)
사용승인일: 1995년
총층: 4층 31개호실
방향: 서향
건축물용도: 숙박시설
주구조: 철근콘크리트구조
난방: 도시가스
수도: 지하수
오하수: 직관로
엘리베이터: 있음
5만원씩 대실 2만원
지상1층 7개호실
지상2층 8개호실
지상3층 8개호실
지상4층 8개호실
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