연면적
24평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 병천면 봉항리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억3,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 661㎡ 200평 / 건축 80.6㎡ 24평 / 연 80.6㎡ 24평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 동향 (거실 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 기름보일러 ( 기름, +펠렛 겸용 ) |
| 방 / 욕실 | 2 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2017-07-07 |
| 베란다/발코니 | 있음 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-07-17 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 661㎡ 200평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.6㎡ 24평 (건폐율 12.19%) | 연면적 | 80.6㎡ 24평 |
| 용적률산정연면적 | 80.6㎡ 24평 (용적률 12.19%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.8m | 지붕구조 | 아스팔트슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2012-07-02 |
| 착공일 | 2012-07-12 | 사용승인일 | 2017-07-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 80.6㎡ 24.38평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 병천면 봉항리 | 토지면적 | 661㎡ 200평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 35,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 116,694원 |
| 개별공시지가(합) | 23,333,300원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-07-16 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 661㎡ 200평 | 개별공시지가(㎡) | 35,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 116,694원 | 개별공시지가(합계) | 23,333,300원 |
| 일자 | 사유 |
| 2017-07-11 | 지목변경 |
|---|---|
| 2012-05-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호 : 17626
주소 : 천안시 동남구 병천면
매매금액 : 2억 3,500만원
대지 : 200평 / 도로는 군유지
건물 : 24평
용도지역 : 농림지역
사용승인일 : 2017년
주구조 : 일반목구조
방/욕실 : 2/1
난방 : 기름보일러
수도 : 상수도
오.하수 : 개인정화조
주차대수 : 2대
방향 : 동향
입주일 : 즉시 입주 가능~
▶버스정류장 도보 15분 거리 / 경부고속도로)목천IC 차량 24분
▶행정복지센터 및 재래시장 모든 생활 편의시설 차량 14분 이내
▶전철역 & 천안 시내 인프라 차량 35분 이내 싹다 이용 가능~
▶멋진 풍광과 함께 저수지 뷰~가 환상적인 예쁜 전원주택입니다.
▶거실 소파에 앉아 창밖만 바라보고 있어도 그냥 힐링이 되는 곳입니다~
▶프라이빗하면서도 5~6가구 정도 있어 외롭지 않으며 고즈넉하고 평온합니다.
▶일부는 잔디마당, 일부는 포장하여 깔끔하게 분리해 놓았습니다.
▶캠핑을 즐길 수 있는 시설과, 비닐하우스가 별도 있습니다.
▶군더더기 없이 주택 내·외부 전체적으로 최고의 컨디션입니다.
▶현, 소유주분께선 주말주택으로만 사용하고 계셔서 별도 손 볼 곳 없이 바로 입주도 가능합니다~
▶실거주도 좋지만 세컨하우스 용도로도 강력추천 드릴만한 주택입니다~!
▶진입로 또한 군유지로 되어 있어 도로 분쟁 소지도 전혀 없습니다.
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