연면적
194평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 7억 |
| 대지면적 평단가 | 929만원(평) | 연면적 평단가 | 359만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1,358만원(평) | 면적정보 | 건축 170.4㎡ 52평 / 연 642.8㎡ 194평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 3층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 285 만원 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1980-06-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-07-28 | 평당가 | 928만원/평 (281만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 249㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 170.4㎡ 52평 (건폐율 -%) | 연면적 | 642.8㎡ 194평 |
| 용적률산정연면적 | 472.4㎡ 143평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 근린생활시설주택 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1979-06-20 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1980-06-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 131.6㎡ 39.81평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 170.4㎡ 51.55평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 141.7㎡ 42.86평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 부동산중개업소 | 28.7㎡ 8.68평 |
| 지1 | 일반음식점 | 일반음식점 | 121.32㎡ 36.7평 |
| 지1 | 소매점 | 소매점 | 49.08㎡ 14.85평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 원성동 | 토지면적 | 249㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 956,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,162,975원 |
| 개별공시지가(합) | 238,243,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-03-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 249㎡ 75평 | 개별공시지가(㎡) | 956,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,162,975원 | 개별공시지가(합계) | 238,243,200원 |
| 포함 | 일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1979-10-24 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 70,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 3,000 만원 | 총월세 | 285 만원 |
| 실 투자금 | 67,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 285 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 285 만원 | 연 수익률 | 5.1 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 102 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 103 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 104 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 105 | - | - | 공실 | - |
| 201 | 1,000만 | 125만 | 임대중 | - |
| 301 | - | - | 공실 | - |
| 현재 | 3,000만 | 285만 | ||
| 합계 | 3,000만 | 285만 | ||
매물번호 : 17649
주소 : 천안시 동남구 원성동
매매금액 : 7억 (930만원)
토지 : 249㎡ (75평)
건물 : 642.8㎡ (194평)
용도지역 : 일반상업지역
사용승인일 : 1980년
주구조 : 철근콘크리트구조
난방 : 심야전기,기름보일러
수도 : 상수도
오.하수 : 직관로
주차대수 : 1대
방향 : 동향
입주일 : 2개월이내협의
건물매매 상업지역매매 통건물매매 천안상가주택매매
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