연면적
162평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 온천동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 9억2,000만 |
| 대출가능 | 4억4,944만 (시세대비 30% 이상) | 수익률 | 6.12% |
| 총보증금 | 4억5,100만 | 총임대료 | 174만원 |
| 관리비 | 650,000원 | 면적정보 | 대지 300㎡ 91평 / 건축 173.32㎡ 52평 / 연 536.26㎡ 162평 |
| 층정보 | 지상 4층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 239 만원 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2013-10-30 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-10-15 | 평당가 | 1,013만원/평 (307만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 300㎡ 91평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 173.32㎡ 52평 (건폐율 57.77%) | 연면적 | 536.26㎡ 162평 |
| 용적률산정연면적 | 536.26㎡ 162평 (용적률 178.75%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.3m | 지붕구조 | 철근콘크리트경사슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 11 가구 | 허가일 | 2013-06-05 |
| 착공일 | 2013-06-13 | 사용승인일 | 2013-10-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구) | 145.61㎡ 44.05평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구) | 159.47㎡ 48.24평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구) | 159.47㎡ 48.24평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 57.15㎡ 17.29평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(계단실) | 14.56㎡ 4.4평 |
| 지번(주소) | 충남 아산시 온천동 | 토지면적 | 300㎡ 91평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 901,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,980,496원 |
| 개별공시지가(합) | 270,480,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-02-28 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 300㎡ 91평 | 개별공시지가(㎡) | 901,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,980,496원 | 개별공시지가(합계) | 270,480,000원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2020-05-15 | 번에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2010-08-11 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 92,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 45,100 만원 | 총월세 | 174 만원 |
| 실 투자금 | 46,900 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 239 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 239 만원 | 연 수익률 | 6.12 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 | 상가 | 1,000만 | 70만 | - | 임대중 | - |
| 201 | 투룸 | 5,000만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 7,500만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 200만 | 34만 | - | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | - | 35만 | - | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 5,000만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 6,000만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 1,500만 | - | 15만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | - | 35만 | - | 임대중 | - |
| 401 | 투베이 | 3,500만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 402 | 주인세대 | 8,700만 | - | 11만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 6,700만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 5,100만 | 174만 | 65만 | |||
| 합계 | 4억 5,100만 | 174만 | 65만 | |||
★ 오케이부동산 박경희 010-5555-5352 ★
주소: 충남 아산시 온천동
매매금액: 9억2천
면적: 토지 300㎡( 91평 ) 건물(연면적) 536.26㎡(162평)
용도지역: 제2종근생,주택
총 층수: 4층
사용승인일: 2013년10월30일
주구조:철근콘크리트구조
방/욕실: 18/13
난방: 도시가스
수도: 상수도 오하수: 직관로
주차대수: 8대
방향: 서향(주출입구)
입주가능일: 바로입주가능
◆ 매물특징 ◆
바로앞 공원이 있어 개방감 좋고 조용 합니다
본 매물은 코너건물로 가시성 우수합니다
주변 생활편의시설 갖춘 입지로 주거환경이 좋습니다
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박경희 이사
OK부동산중개
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박경희 이사
OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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