연면적
26평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 183.5㎡ 56평 / 건축 92.978㎡ 28평 / 연 84.93㎡ 26평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 남향 (거실 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 난방 유형 | 도시가스(도시가스) | 방 / 욕실 | 5 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 1 대 , +@ ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 1983-09-02 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-01-17 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 183.5㎡ 56평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 92.98㎡ 28평 (건폐율 50.67%) | 연면적 | 84.93㎡ 26평 |
| 용적률산정연면적 | 150.37㎡ 45평 (용적률 81.94%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1983-05-02 |
| 착공일 | 1983-06-09 | 사용승인일 | 1983-09-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 57.39㎡ 17.36평 |
| 1층 | 단독주택 | 화장실 | 1.2㎡ 0.36평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 83.73㎡ 25.33평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 8.05㎡ 2.44평 |
| 지1 | 창고 | 창고 | 26.67㎡ 8.07평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 원성동 | 토지면적 | 183.5㎡ 56평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 618,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,042,975원 |
| 개별공시지가(합) | 113,403,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-11-26 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 183.5㎡ 56평 | 개별공시지가(㎡) | 618,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,042,975원 | 개별공시지가(합계) | 113,403,000원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1978-02-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호: 17872
주소: 천안시 동남구 원성동
매매금액: 2억 9,000만 원
토지 : 183.5㎡ (56평)
건물 : 84.93㎡ (26평)
용도지역: 제2종일반주거지역
총 층수: 지상 2층/ 지하 1층
사용승인일: 1983년
주구조: 벽돌구조+(철근)콘크리트
방/욕실: 5/2
난방: 도시가스
수도: 상수도
오하수: 직관로
주차대수: 1대+@
방향: 남향
입주가능일: 공실 상태로 즉시 입주 가능
2가구가 살아도 될만큼 넉넉한 사이즈의 깔끔하게 리모델링된
가성비 최강 천안 원성동 단독주택 매매
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