연면적
50평대지면적
68평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 3억6,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 226.1㎡ 68평 / 건축 102.27㎡ 31평 / 연 164.91㎡ 50평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남향 (거실 기준) | 난방 유형 | 도시가스(도시가스) |
| 방 / 욕실 | 6 개 / 3 개 | 주차 | 불가능 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 1990-11-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-12-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 219.1㎡ 66평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 102.27㎡ 31평 (건폐율 -%) | 연면적 | 164.91㎡ 50평 |
| 용적률산정연면적 | 164.91㎡ 50평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1990-03-26 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1990-11-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 62.64㎡ 18.95평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 102.27㎡ 30.94평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 원성동 | 토지면적 | 226.1㎡ 68평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 648,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,143,140원 |
| 개별공시지가(합) | 146,580,630원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | 있음 |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | 없음 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-04-01 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 226.1㎡ 68평 | 개별공시지가(㎡) | 648,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,143,140원 | 개별공시지가(합계) | 146,580,630원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1982-10-14 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
현재 2층에 세입자 거주중으로 매매가 되면 퇴실예정인 매물입니다.
1층은 주인이 거주안한지 오래된 공간으로
마당과 함께 수리 및 보수 필요한 상태입니다.
원성천,남산초,천안여중이 도보 5분거리로
산책로와 학군도 갖춰진 이 매물 만나러 오세요^_^
매물번호 : 17901
소재지 : 충청남도 천안시 동남구 원성동
매매금액 : 3억 6000만원
토지 : 219.1㎡ ( 66평 )
건물 : 164.91㎡ ( 49평 ) , 1층: 102.27㎡ ( 30평 ) , 2층:64.62㎡ ( 19평 )
용도지역 : 제2종일반주거지역
총 층수 : 2층
방향 : 남향 (거실기준)
주차대수 : 0대
사용승인일 : 1990년
주구조 : 철근콘크리트구조
방/욕실 : 6/3
난방 : 도시가스
수도 : 상수도
오하수 : 직관로
입주가능일 : 즉시입주
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OK부동산중개
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OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
매일 최신매물 업데이트, 100% 실매물.실사진으로 책임 중개 약속 드립니다 천안부동산 I 천안전원주택매매 I 아산전원주택매매 I 천안상가임대 I 천안원룸임대 I 천안아파트매매
