연면적
212평대지면적
844평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충북 청주청원구 오창읍 복현리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 43억 |
| 대지면적 평단가 | 495만원(평) | 연면적 평단가 | 2,313만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,773만원(평) | 면적정보 | 대지 2,789㎡ 844평 / 건축 597.74㎡ 181평 / 연 699.58㎡ 212평 |
| 층정보 | 지상 2층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 주유소용지 | 주용도 | 위험물저장및처리시설 |
| 방향 | 거실 기준 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2008-06-03 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-01-07 | 평당가 | 509만원/평 (154만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,868㎡ 868평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 512.57㎡ 155평 (건폐율 17.872036%) | 연면적 | 614.41㎡ 186평 |
| 용적률산정연면적 | 614.41㎡ 186평 (용적률 21.422942%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 위험물저장및처리시설 | 기타용도 | 위험물저장및처리시설 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철골콘크리트구조 |
| 높이 | 8.6m | 지붕구조 | 강판 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2006-07-11 |
| 착공일 | 2007-08-28 | 사용승인일 | 2008-06-03 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 주유소 | 주유소 | 109.74㎡ 33.2평 |
| 1층 | 주유소 | 주유소 | 419.5㎡ 126.9평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,868㎡ 868평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 22.17㎡ 7평 (건폐율 0.54%) | 연면적 | 22.17㎡ 7평 |
| 용적률산정연면적 | 22.17㎡ 7평 (용적률 0.54%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 위험물저장및처리시설 | 기타용도 | 창고 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 2.5m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-07-20 |
| 착공일 | 2011-07-23 | 사용승인일 | 2011-11-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 주유소 | 창고 | 22.17㎡ 6.71평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,868㎡ 868평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 63㎡ 19평 (건폐율 2.1966527%) | 연면적 | 63㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 63㎡ 19평 (용적률 2.1966527%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 위험물저장및처리시설 | 기타용도 | 위험물저장및처리시설(주유소(세차장)) |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 4.3m | 지붕구조 | 기타지붕(판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2022-11-08 |
| 착공일 | 2024-07-03 | 사용승인일 | 2024-08-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 주유소 | 위험물저장및처리시설(주유소(세차장)) | 63㎡ 19.06평 |
| 지번(주소) | 충북 청주청원구 오창읍 복현리 | 토지면적 | 2,789㎡ 844평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 332,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,100,496원 |
| 개별공시지가(합) | 928,458,100원 | 지목 | 주유소용지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-11-01 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,789㎡ 844평 | 개별공시지가(㎡) | 332,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,100,496원 | 개별공시지가(합계) | 928,458,100원 |
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m),제2종일반주거지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-05-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2008-06-04 | 지목변경 |
| 2007-08-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호: 18010
주소: 청주시 청원구 오창읍 복현리
매매금액: 43억
토지 : 2,868㎡ (868평)
건물 : 614.41㎡ (186평)
사용승인일: 2008년
총층: 지상 2층
방향: 남서향
건축물용도: 위험물저장및처리시설
주구조: 철골
수도: 상수도
오하수: 직관로
주유기 : 셀프 4대 , 일반 1대 , 이관주유기 1대
세차기 2대
입주가능일 : 협의
# 오창 공항로 대로변 위치
# 차량이동 많고 꾸준하고 안정적인 매출
# 부대시설 리뉴얼 완료
# 주변 지속적인 개발호재로 배후수요 탄탄합니다.
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박경희 이사
OK부동산중개
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박경희 이사
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