연면적
488평대지면적
1,233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 금산군 진산면 묵산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 24억 |
| 면적정보 | 대지 4,075㎡ 1,233평 / 건축 1,421.64㎡ 430평 / 연 1,613.8㎡ 488평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 30 개 / 30 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 29 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2018-01-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-01-07 | 평당가 | 195만원/평 (59만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 693.04㎡ 210평 (건폐율 -%) | 연면적 | 801.99㎡ 243평 |
| 용적률산정연면적 | 801.99㎡ 243평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12m | 지붕구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 |
자주식(옥내)
29대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-05-28 |
| 착공일 | 2017-04-07 | 사용승인일 | 2018-01-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타숙박시설 | 숙박시설(관리실) | 93.63㎡ 28.32평 |
| 2층 | 기타숙박시설 | 숙박시설 | 669.6㎡ 202.55평 |
| 1층 | 기타숙박시설 | 숙박시설(주차장,계단실,린넨실) | 38.76㎡ 11.72평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 728.6㎡ 220평 (건폐율 -%) | 연면적 | 811.81㎡ 246평 |
| 용적률산정연면적 | 811.81㎡ 246평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12m | 지붕구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 |
자주식(옥내)
29대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-05-28 |
| 착공일 | 2017-04-07 | 사용승인일 | 2018-01-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타숙박시설 | 숙박시설(관리실) | 93.63㎡ 28.32평 |
| 2층 | 기타숙박시설 | 숙박시설 | 699.52㎡ 211.6평 |
| 1층 | 기타숙박시설 | 숙박시설(주차장) | 18.66㎡ 5.64평 |
| 지번(주소) | 충남 금산군 진산면 묵산리 | 토지면적 | 4,075㎡ 1,233평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 73,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 241,653원 |
| 개별공시지가(합) | 297,882,500원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-02-02 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 4,075㎡ 1,233평 | 개별공시지가(㎡) | 73,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 241,653원 | 개별공시지가(합계) | 297,882,500원 |
| 저촉 | 농림지역,계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 배수구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 임업용산지,준보전산지,영농여건불리농지 |
| 일자 | 사유 |
| 2018-02-08 | 지목변경 |
|---|---|
| 2017-06-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-03-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호: 18011
주소: 충남 금산군 진산면 묵산리
매매금액: 24억
토지 : 4,075㎡ (1,233평)
건물 : 1613.8㎡ (연 488평)
사용승인일: 2018년
총층: 지상 3층
방향: 서향(주출입구 기준)
건축물용도: 숙박시설
주구조: 철근콘크리트구조
수도: 상수도
오하수: 직관로
# 최고급 시설로 된 객실 30개호실
# 꾸준한 수요로 안정적인 수익구조
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박경희 이사
OK부동산중개
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박경희 이사
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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