연면적
24평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 4억2,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 282㎡ 85평 / 전용 80.01㎡ 24평 (전용률 28%) |
| 층정보 | 현재층 :2층 / 총층 :1층 | 주용도 | 주택 |
| 방향 | 남향 (거실 기준) | 난방 유형 | 도시가스 |
| 방 / 욕실 | 5 개 / 2 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1993-06-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-01-17 |
| 평당가 | 498만원/평 (151만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 165㎡ 50평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 80.91㎡ 24평 (건폐율 49.04%) | 연면적 | 80.01㎡ 24평 |
| 용적률산정연면적 | 129.33㎡ 39평 (용적률 78.38%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 4.7m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1993-03-11 |
| 착공일 | 1993-03-11 | 사용승인일 | 1993-06-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 49.32㎡ 14.92평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 80.01㎡ 24.2평 |
매물번호 : 18040
주소: 천안시 서북구 성정동
매매금액: 4억2,500만
토지 : 282㎡ (85평)
건물 : 129.33㎡ (39평)
용도지역: 제2종일반주거지역
총 층수: 지상2층
사용승인일: 1993년
주구조: 벽돌구조
방/욕실: 5/2
난방: 도시가스
수도: 상수도
오하수: 개인정화조
주차대수: -
방향: 남향
입주일: 가까운 시일내 협의
55평 집 붙어있는 전 1년에 4만원
55평 집 붙어있는 전 1년에 4만원 사용중
천안역 인근 토지만 무려 85평 천안역주택매매
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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