연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 북면 사담리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 1억8,500만 |
| 토지합계 면적 | 421㎡ 127평 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 필지수 | 1개 |
| 매물 등록일 | 2026-02-12 | 평당가 | 145만원/평 (44만원/㎡) |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 북면 사담리 | 토지면적 | 421㎡ 127평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 118,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 391,736원 |
| 개별공시지가(합) | 26,188,500원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-07-26 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 421㎡ 127평 | 개별공시지가(㎡) | 118,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 391,736원 | 개별공시지가(합계) | 26,188,500원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2004-12-02 | 번과 합병 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-11-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1973-04-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호 : 18103
주소 : 천안시 동남구 북면
매매금액 : 1억 8,500만 원
토지 : 대지 421㎡(127평) / 시.도유지 접
건물 : 미등기
용도지역 : 계획관리지역
건폐율 : 40%, 용적률 100%
총 층수 : 지상 1층
방/욕실 : 4개 / 2개
난방 : 기름보일러
수도 : 상수도
오하수 : 직관로
주차대수 : 2대
방향 : 남동향
입주일 : 가까운 시일내 협의
✔예전 시골 민박집으로 운영했던 곳이며, 계획관리지역의 대지 127평과 미등기 주택(2동)으로 주택수 포함 안되는 가성비 좋은 토지 매물입니다.
✔인근 할인마트, 편의점, 음식점, 카페 및 행정복지센터, 우체국, 농협, 하나로마트 등 생활 편의시설은 차량으로 2~3분이면 충분합니다.
✔집 앞 버스정류장은 고작 걸어서 1분 거리! 차량 운전 없이도 대중교통을 편하게 이용하실 수 있습니다.(대형병원, 전철역, 천안종합버스터미널, 신세계백화점, 이마트, 재래시장 등등)
✔주변 산세와 맑은 천 공기가 좋아 각종 야영장, 캠핑장 및 펜션, 주말농장들이 즐비해 있는 유명한 동네입니다~!
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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