연면적
35평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 다가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 1억6,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 188.1㎡ 57평 / 건축 108.3㎡ 33평 / 연 117.21㎡ 35평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 동향 (거실 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 난방 유형 | 도시가스(도시가스) | 방 / 욕실 | 5 개 / 4 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1980-07-03 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-02-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 188.1㎡ 57평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 108.3㎡ 33평 (건폐율 57.58%) | 연면적 | 117.21㎡ 35평 |
| 용적률산정연면적 | 108.3㎡ 33평 (용적률 57.58%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1980-07-03 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1980-07-03 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 59.25㎡ 17.92평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 49.05㎡ 14.84평 |
| 지1층 | 창고 | 창고 | 8.91㎡ 2.7평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 다가동 | 토지면적 | 188.1㎡ 57평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 601,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,989,752원 |
| 개별공시지가(합) | 113,217,390원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2006-04-14 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 188.1㎡ 57평 | 개별공시지가(㎡) | 601,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,989,752원 | 개별공시지가(합계) | 113,217,390원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1983-03-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호: 18143
주소: 천안시 동남구 다가동
매매금액: 1억6천
토지: 188.1㎡(57평) / 도로 군유지
건물: 117.21㎡(35평)
용도지역: 제2종일반주거지역
총 층수: 지상1층
사용승인일: 1982년
주구조: 벽돌구조+(철근)콘크리트
방/욕실: 5개/4개
난방: 도시가스
수도: 상수도
오하수: 직관로
주차대수: 1대
방향: 동향
입주일: 가까운 시일내 협의
★본채 - 방 3개 / 욕실 2개
★별채 - 방 2개 / 욕실 2개
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