연면적
120평대지면적
160평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 영인면 구성리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 4억5,000만 |
| 대지면적 평단가 | 280만원(평) | 연면적 평단가 | 746만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 746만원(평) | 면적정보 | 대지 530㎡ 160평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 / 토지 1,117㎡ 337.8925평 |
| 층정보 | 지상 1층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 잡종지,창고용지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2001-12-05 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-03-23 | 평당가 | 280만원/평 (85만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 530㎡ 160평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 199.2㎡ 60평 (건폐율 37.58%) | 연면적 | 199.2㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 199.2㎡ 60평 (용적률 37.58%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 2종 근린생활시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 4.5m | 지붕구조 | 기타금속 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2001-12-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 수리점 | 2종근린생활시설(농기계수리점) | 199.2㎡ 60.26평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 587㎡ 178평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 196.8㎡ 60평 (건폐율 33.53%) | 연면적 | 196.8㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 196.8㎡ 60평 (용적률 33.53%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 철판 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2003-02-26 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 창고 | 창고 | 196.8㎡ 59.53평 |
| 지번(주소) | 충남 아산시 영인면 구성리 | 토지면적 | 530㎡ 160평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 124,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 412,562원 |
| 개별공시지가(합) | 66,144,000원 | 지목 | 잡종지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2012-07-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,117㎡ 338평 | 개별공시지가(합계) | 111,460,400원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 농업진흥구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2001-12-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-03-02 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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박경희 이사
OK부동산중개
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박경희 이사
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