연면적
449평대지면적
321평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장 | 매매 | 21억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 1,060.2㎡ 321평 / 건축 493.45㎡ 149평 / 연 1,483.08㎡ 449평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 사무실 / 화장실 | - / 6 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 1993-11-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-06-12 |
| 평당가 | 682만원/평 (207만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,060.2㎡ 321평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 493.45㎡ 149평 (건폐율 46.54%) | 연면적 | 1,483.08㎡ 449평 |
| 용적률산정연면적 | 1,379.21㎡ 417평 (용적률 130.09%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.7m | 지붕구조 | 스라브 기타지붕(철판패널) |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1992-12-14 |
| 착공일 | 1993-04-06 | 사용승인일 | 1993-11-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 물품 인쇄공장 | 공장 | 392.31㎡ 118.67평 |
| 2층 | 물품 인쇄공장 | 공장 | 493.45㎡ 149.27평 |
| 1층 | 물품 인쇄공장 | 공장 | 493.45㎡ 149.27평 |
| 지1 | 물품 인쇄공장 | 공장(창고) | 103.87㎡ 31.42평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 성정동 | 토지면적 | 1,060.2㎡ 321평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 867,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,866,777원 |
| 개별공시지가(합) | 919,405,440원 | 지목 | 공장용지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 공업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2013-04-26 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,060.2㎡ 321평 | 개별공시지가(㎡) | 867,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,866,777원 | 개별공시지가(합계) | 919,405,440원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2012-10-25 | 지목변경 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-10-06 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
업데이트 예정
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박경희 이사
OK부동산중개
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박경희 이사
OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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