연면적
198평대지면적
114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 20억 |
| 대출가능 | 1억5,200만 | 수익률 | 7.07% |
| 대지면적 평단가 | 1,758만원(평) | 연면적 평단가 | 1,008만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 3,372만원(평) | 총보증금 | 2,150만원 |
| 총임대료 | 1,071만원 | 관리비 | 50,000원 |
| 면적정보 | 대지 376㎡ 114평 / 건축 196.02㎡ 59평 / 연 655.84㎡ 198평 | 층정보 | 지상 5층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 다세대주택,도시형생활주택 |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 난방 유형 | 도시가스(도시가스) | 월매출 | 1,071 만원 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2012-07-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-08-26 |
| 평당가 | 1,757만원/평 (532만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 376㎡ 114평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 196.02㎡ 59평 (건폐율 52.13%) | 연면적 | 655.84㎡ 198평 |
| 용적률산정연면적 | 655.84㎡ 198평 (용적률 174.43%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.4m | 지붕구조 | 철근콘크리트(슬래브) |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 24 세대 | 허가일 | 2012-03-06 |
| 착공일 | 2012-03-09 | 사용승인일 | 2012-07-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(원룸형-6세대) | 158.99㎡ 48.09평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(원룸형-6세대) | 158.99㎡ 48.09평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(원룸형-6세대) | 158.99㎡ 48.09평 |
| 2층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(원룸형-6세대) | 158.99㎡ 48.09평 |
| 1층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(계단실,주차장) | 19.88㎡ 6.01평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 성정동 | 토지면적 | 376㎡ 114평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,018,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,365,289원 |
| 개별공시지가(합) | 382,768,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-08-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 376㎡ 114평 | 개별공시지가(㎡) | 1,018,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,365,289원 | 개별공시지가(합계) | 382,768,000원 |
| 일자 | 사유 |
| 2012-02-06 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 200,000 만원 | 대출가능 | 15,200 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 2,150 만원 | 총월세 | 1,071 만원 |
| 실 투자금 | 182,650 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 1,071 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 1,071 만원 | 연 수익률 | 7.04 % |
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 100만 | 50만 | 임대중 | - |
| 202 | 100만 | 47만 | 임대중 | - |
| 203 | 60만 | 44만 | 임대중 | - |
| 204 | 100만 | 44만 | 임대중 | - |
| 205 | 100만 | 41만 | 임대중 | - |
| 206 | 200만 | 45만 | 임대중 | - |
| 301 | 200만 | 45만 | 임대중 | - |
| 302 | 80만 | 45만 | 임대중 | - |
| 303 | 70만 | 50만 | 임대중 | - |
| 304 | 70만 | 51만 | 임대중 | - |
| 305 | 100만 | 40만 | 임대중 | - |
| 306 | 60만 | 40만 | 임대중 | - |
| 401 | 100만 | 42만 | 임대중 | - |
| 402 | 100만 | 45만 | 임대중 | - |
| 403 | 100만 | 45만 | 임대중 | - |
| 404 | 100만 | 42만 | 임대중 | - |
| 405 | 70만 | 43만 | 임대중 | - |
| 406 | 50만 | 50만 | 임대중 | - |
| 501 | 60만 | 42만 | 임대중 | - |
| 502 | 70만 | 43만 | 임대중 | - |
| 503 | 70만 | 45만 | 임대중 | - |
| 504 | 50만 | 44만 | 임대중 | - |
| 505 | 70만 | 43만 | 임대중 | - |
| 506 | 70만 | 45만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2,150만 | 1,071만 | ||
| 합계 | 2,150만 | 1,071만 | ||
매물번호: 18574
주소: 천안시 서북구 성정동
매매금액: 20억
토지: 376㎡(114평)
건물: 655.84㎡(연198평)
사용승인일: 2012년
총층: 지상5층
방/욕실: 24개/24개(원룸)
방향: 남서향
건축물용도: 공동주택,다세대주택,도시형생활주택(원룸형)
주구조: 철근콘크리트구조
수도: 상수도
오하수: 직관로
난방: 도시가스
엘리베이터: 있음
#보증금-2,150만 원
#월수익-1,071만 원
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