연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 목천읍 송전리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 8,500만원 |
| 토지합계 면적 | 430㎡ 130평 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 필지수 | 1개 |
| 매물 등록일 | 2026-10-15 | 평당가 | 65만원/평 (20만원/㎡) |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 목천읍 송전리 | 토지면적 | 430㎡ 130평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 117,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 388,099원 |
| 개별공시지가(합) | 50,482,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2006-01-16 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 430㎡ 130평 | 개별공시지가(㎡) | 117,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 388,099원 | 개별공시지가(합계) | 50,482,000원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2002-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1957-12-25 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
그 옛날 외할머님 댁처럼 따뜻하고 아늑한
장작불 가마솥 아궁이와 황토 서까래가 있는 옛 시골집입니다~
매물번호: 18641
주소: 천안시 동남구 목천읍
매매금액: 8,500만 원(평당 65만원)
공시지가: 평당 388,000원
토지: 430㎡(130평)
지목: 대지
건물: 65.96㎡(20평)/미등기 건물
용도지역: 계획관리지역
건폐율/용적률: 40%/100%
총 층수: 지상1층
사용승인일: --
주구조: 벽돌구조
방/욕실: 2/1
난방: 기름보일러+아궁이
수도: 상수도
오하수: 직관로
주차대수: 2대
방향: 남향
입주일: 공실 상태로 즉시 입주 가능
- 산세 전망, 고즈넉하고 조용한 시골마을 물 맑고 공기 좋은 곳!
- 현, 매도인분께서 세컨하우스로만 사용중으로 즉시 입주도 가능함.
- 일조량 풍부한 남향으로 탁트인 영구 조망, 쾌적한 전원 입지의 시골 촌집
- 크게 손볼 곳 없이 관리 상태 양호하며 창고·건조기 등 부속시설 완비되어 있음.
- 쾌적한 환경, 입지조건 좋은 곳으로 세컨하우스 주말주택으로 이만한 곳은 없습니다.
- 목천 시내 생활 편의시설 차량 9분 거리
- 경부고속도로)목천IC 자차 13분
- 천안 도심 시외버스터미널, 전철역, 대학병원 등등 모든 인프라 20분 이내 싹다 이용 가능~
*대지 130평(1필지, 계획관리지역)
*구옥 20평 + 창고 5평 (건축물대장 없음, 1가구 1주택 제외)
*벽돌구조 + 황토 서까래 옛 시골집, 아궁이·기름보일러 겸용
*내부 구조 - 방2·화장실1·작은 주방·거실
*작년(2025년)상수도·오수관로 인입 공사 완료된 마을
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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