연면적
60평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 3억5,000만 |
| 대지면적 평단가 | 466만원(평) | 연면적 평단가 | 578만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1,043만원(평) | 면적정보 | 대지 248㎡ 75평 / 건축 110.9㎡ 34평 / 연 199.91㎡ 60평 |
| 층정보 | 지상 2층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 기타용도 | 소매점, 주택 | 방향 | 남서향 (거실 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1989-07-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-10-14 |
| 평당가 | 466만원/평 (141만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 248㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 110.9㎡ 34평 (건폐율 -%) | 연면적 | 199.91㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 199.91㎡ 60평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 소매점 주택 |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) | 주구조 | 시멘트벽돌조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1989-04-06 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1989-07-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 89.01㎡ 26.93평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 110.9㎡ 33.55평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 성정동 | 토지면적 | 248㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 823,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,720,661원 |
| 개별공시지가(합) | 204,104,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-01-14 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 248㎡ 75평 | 개별공시지가(㎡) | 823,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,720,661원 | 개별공시지가(합계) | 204,104,000원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 저촉 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1997-03-07 | 등록사항 회복 ( ) |
| 1995-10-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-08-05 | 지목변경 |
| 1979-07-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
매물번호 : 18658
주소 : 천안시 서북구 성정동
매매금액 : 3억5,000만
토지 : 248㎡ (75평)
건물 : 199.91㎡ (60평)
용도지역 : 제2종일반주거지역
총 층수 : 지상2층
사용승인일 : 1989년
주구조 : 벽돌구조
방/욕실 : 3/2
난방 : 도시가스
수도 : 상수도
오하수 : 직관로
주차대수 : -
방향 : 남서향
입주일 : 가까운 시일내 협의
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김종대 이사
OK부동산중개
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김종대 이사
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